【2033年には賃貸住宅の空室率は47％になるという話】

僕がいつも空室対策セミナーの時にまくら（落語の本編に入る前にする話）
として話すとき、この空室率47％から始める。

日本全体の空家率（一般住宅＋賃貸住宅）は2033年に33％になると
総務省「住宅・土地統計調査」から発表されている。

また、これをもとに野村総研が賃貸住宅に特化して出した数値が
『2033年には日本の賃貸住宅空室率は47％になる』という。

空室対策を真剣に考えたときに
僕は2・6・2法則（パレードの法則から派生したもの）を思い出す。

それはどういうことかというと
2033年に47％のアパートメントの部屋が空くということだ。
あなたの（すべての）アパートメントは半分弱空いてしまうのか？

と思えるかもしれない。

しかし
・この記事を読んで頂いている方
・積極的に空室対策のセミナーなどに参加している方
・一番大切なのは入居者目線で経営している方

上記の方々は
2・6・2の法則最初の２となり
2033年になっても脳みそに汗をかいて空室対策に対して
挑戦し続けるのでいつも満室を保っている。

その上、ウェイティング対策（空室待ち）の方々が
行列をなす状態となるだろう。

次に2・6・2の法則2番の6は
普通の人
アパートメントを建ててから空室は気にはなるが
行動を起こせていないため、家賃下げて、下げて、また下げて
徐々に空室率50％に近づいていく。

最後の2・6・2の法則の２は
今でも出てきている物件があるが
「なにをやっても入らない部屋」となる
何をやっても入らない物件とは
家賃を下げても入らない物件で、入居者目線でないものだ。
これはかなり致命傷となる。

なぜ、このように３つに分かれてしまうのか？
それは稲盛和夫さんの本「成功への情熱」に書いてある

才能×情熱×考え方
この「考え方」の所が分かれ道になると僕は思っている。

今回開催する「空室対策マイスター塾」はこの「考え方」を
それぞれ所有しているアパートメントにズバリ照らし合わせて
８つのメソッドとしてお届けする。

あなたのアパートメントに特別な空室対策を
オリジナルな自分だけのしくみをいっしょに考えてみませんか？

YO-SORO
笑顔同封石川龍明（横濱Dragon)

▼空室対策マイスター塾申込み
https://shinchintai-doragon.com/2023/03/meisterscool/?utm_source=other_media&utm_medium=media&utm_campaign=meister