【コラム３】民法の事例問題の図をどう書くか？

民法の事例問題の図については、ひとそれぞれ書き方があると思いますが、物権や財産移転型の契約（売買等）の場合には「当初の所有者」を、貸借型の契約（消費貸借等）の場合には「貸主」を、労務提供型の契約（請負等）の場合には「発注者」を左上に書き、そこから右に、その後は下or右に、図を伸ばしていくと整理しやすいように思います。

平成23年予備試験　民法

（事例）
Ａは、平成２０年３月５日、自己の所有する甲土地について、税金の滞納による差押えを免れるため、息子Ｂの承諾を得て、ＡからＢへの甲土地の売買契約を仮装し、売買を原因とするＢ名義の所有権移転登記をした。

次いで、ＢはＡに無断で、甲土地の上に乙建物を建築し、同年１１月７日、乙建物についてＢ名義の保存登記をし、同日から乙建物に居住するようになった。

Ｂは、自己の経営する会社の業績が悪化したため、その資金を調達するために、平成２１年５月２３日、乙建物を７００万円でＣに売却し、Ｃ名義の所有権移転登記をするとともに、同日、Ｃとの間で、甲土地について建物の所有を目的とする賃貸借契約（賃料月額１２万円）を締結し、乙建物をＣに引き渡した。

この賃貸借契約の締結に際して、Ｃは、甲土地についてのＡＢ間の売買が仮装によるものであることを知っていた。

その後、さらに資金を必要としたＢは、同年１０月９日、甲土地をＤに代金１０００万円で売却し、Ｄ名義の所有権移転登記をした。

この売買契約の締結に際して、Ｄは、甲土地についてのＡＢ間の売買が仮装によるものであることを知らず、それを知らないことについて過失もなかった。

同年１２月１６日、Ａが急死し、その唯一の相続人であるＢがＡの一切の権利義務を相続した。

（設問）
この場合において、Ｄは、Ｃに対し、甲土地の所有権に基づいて、甲土地の明渡しを求めることができるかを論ぜよ。

適宜、日付等の情報を付け足したり、「居住」など消去してみてください。

（凡例）
ト：登記
ｓ：売買
ｌ：賃貸