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お部屋の大規模リノベーションにかける費用はどのくらい？
物件の築年数が経過してくると設備の劣化が顕著になり、生活様式の変化から賃貸市場で求められる間取り、㎡数、設備の内容が変わってきます。
今回は賃貸市場に求められている部屋に変えた時、いくらの金額をかけたら良いのか検討して行きます。
「現状賃料から考える」 近隣の競合物件と自分の物件(部屋)を比較してリノベーションの内容を決めるという話を以前しましたが、賃料相場と比較して家賃が相場通り、つまり
居住用賃貸物件の退去後リフォーム
賃貸経営を行う上で大きな支出の1つが退去時のリフォーム費用になると思います。今回はその目的と費用の考え方について書いていこうと思います。
賃貸経営を行っていると必ず発生するのが入居者の退去です。地域や物件によって違いはあるものの、年間解約率はシングルタイプで25％程度、ファミリータイプで20％程度だといわれています。10戸あれば年間2戸は解約が入るということです。
リフォームの目的は賃料を