空き家オーナー様へ

　現在、「アート工房KOU」では、東京都青梅市近郊でお借りできる空き家を探しております。

　賃貸や売却を検討したいが、荷物の整理や改修が面倒……増築や改築をしているため、不動産会社に断られてしまった……そもそも遠くに住んでいるから何も手がつけられない……など、対応にお困りの空き家がございましたら、ぜひ一度ご相談ください。

　物件の現状にもよりますが、改装や改修をある程度こちらの自由にさせてもらえれば、それにかかる費用の負担はこちらで請け負うつもりで考えております。また、少額でのご提案になってしまいますが、毎月家賃をお支払いできるようにも検討したいと思っております。

　尚、当社は、芸術家の芸術活動を支援し、芸術で町興しに貢献することを目的としておりますので、入居者は基本的に芸術家か芸術家志望者で考えており、家賃のお支払いとは別に、入居する芸術家の作品を先行して鑑賞（手に）する権利や、作品の売り上げの一部を報酬としてお支払いするなどのことも検討しております。所謂、「芸術家のパトロン」という一面をもった不動産投資です。

　芸術家ではなく、一般の入居者をご希望ということでももちろん構いませんが、どちらにしても、入居者が決まらない(空き家の改修期間も合わせて)うちは契約を致しませんので、予めご承知おきください。

    入居者が決まって実際に物件をお借りするに当たっては、契約書を交わして頂くことになりますが、当社は不動産会社ではございませんので、通常発生する仲介料や事務手数料などは一切頂きません。一方で、個人で営む不動産投資家との繋がりがございますので、既存の不動産会社とはひと味違った視点でのご提案をすることができます。

　また、現時点では賃貸も売却も検討していないものの、空き家をそのまま放置したくないということであれば、空き家管理業（定期的な巡回による窓開けや簡易清掃をするサービス）を請け負うことも可能ですので、合わせてご検討・ご相談頂ければと思います。

空き家の老朽化を防ぐために空き家管理サービスを活用しましょう！

　空き家を放置することは何のメリットもありません。近隣からの苦情、悪戯や放火などの不安、加えて建物の劣化が進み「特定空き家」に指定されてしまえば、固定資産税も高くなってしまいます。

放置した不動産が「特定空き家」に指定されたらどうなる？注意点や対策も | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

　そうはいっても、業者への相談からはじまり、諸々の手続きなどの膨大な手間もまた、多くの方が空き家対応に踏み込めない原因の一つでしょう。

「アート工房KOU」では、そのような膨大な手間もできるだけ請け負えるよう、今後少しずつサービス内容を充実していきたいと思いますので、空き家でお困りのことがあれば、どんなことでも、ご相談だけでも結構です、ぜひ一度ご連絡を頂ければと思います。

メールでのご相談はこちら→kouart21@gmail.com
お電話でのご相談はこちら→××××

＊現在、電話回線を準備中のため、メールでのご相談のみ承っております。ご不便をおかけしますが、お電話からのご相談については、今しばらくお待ちください。