🏠レンスペ開業講座①準備📈シュミレート

🏠レンスペ開業講座①準備📈



今日からは

具体的にレンスペについて

書いていこうと思います😊

まずはざっくり大まかな流れを

書いて行きます‼️‼️



①シュミレーション



ついに来ましたね🤩

とりあえずレンタルスペースを始める

にあたりどんな物件でどれくらいの

金額で貸せて運営出来るのか？

を考えて行きます‼️



まず自分が大体開業したい駅周辺の

スペースの時間料金を考えていきます

例えば同じエリアで

大きさ、場所もイメージと同じくらい

のすでに開業しているスペースが

1h1000円なら1000円以下なら

勝負が出来ると考えてもいいとは

思いますが

絶対ではありません🙅‍♀️

確認するのは、そこのスペースにしっ

かりと予約が入っているか？

朝から晩まで貸し出しているか？

も空室カレンダーを見て半分くらい

予約が埋まっていたら

信憑性はあると思います☺️

なので、そこは1000円

なので800円だったら後発組でも勝負

出来る金額となってきます🥳


と、なると、、、🍥


大体、ひと月に予約が入るのが

100時間は最低ラインです

多ければ150から200時間くらい

予約は入るので現実的に100時間で

考えます⏰


先ほどの800円で100時間貸せると

言う事は、

ひと月8万円売上が立つと予想します🤔

なので、家賃、光熱費、

雑費（そんなないです）

を8万円以下にすれば

利益が出ると予想が立ちます💰


なので、、、、



光熱費は5000円としたら

家賃は70000円までなら

売上8万円

➖（家賃➕光熱費、雑費7.5万円）

🟰利益5千円となります

なので利益5千円は寂しいので

この場合、私でしたら家賃は

なんとしてでも6万円までには抑える

と思います☺️


100時間運営で

6万円なら利益は15000円です💰

100時間予約が入ると言う事は

100割る30日

一日あたり3.3時間です

全然無理ではない数字です🆖


最低ラインとして100時間と

言いましたが

繁盛すれば150、200時間利用される

事も全然可能です🤩

例えば

800円✖️150時間🟰12万円

➖7.5万円🟰利益4.5万円

800円✖️200時間🟰16万円

➖6.5万円🟰利益9.5万円

となります



これは悪魔で👿

シュミレーションなので

開業時からすぐにこの通りには

ならないです💰

しっかりと運営を続けてお客さんに

必要とされるスペースになれば

の収益予想です💰

手前味噌ではありますが

私のスペースでは

200時間以上稼働するスペースは

いくつかあります☺️



絶対ではないので参考までにして下さい🤩



私の開業の時のイメージです😙

その他何か質問、疑問などが

あればお答えいたしますので

よろしくお願いいたします🤲