koso@空き家を買って生きてます

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再建不・借地・事故物件などワケあり専門の不動産屋さん。認知科学コーチングの仮免中。モニターセッション(無料)募集中です!https://form.run/@koso-coaching

最近の記事

クセ強い不動産を買ってみて、得たもの・失ったもの。

「この物件、本当に買うんですか?」同業者からもたまに言われる言葉です。 ぼくは、全国各地で不動産を買ってリフォームして貸したり、たまにそれを売ったりの事業を営んでいます。 「売りに出しているけどなかなか売れない」 「地場の不動産会社から返事が来ない」 東京では相場で売り出せばだいたい売れますが、地方に行くと実はそんな悩みがあるんです。 各地の不動産会社はじめ、司法書士や弁護士から「この物件どうにかなりません?」みたいな相談が来たときがぼくの出番です。 「え、そんな物

    • デスク向きを90度変えただけで超快適だったので、空間の重要性について考えてみた。

      もうすぐ事務所に人が増えるのでオフィスのレイアウトを変更することにしました。 結果、なんでもっと早くやらなかったんだろう・・・ってくらい快適になったので、何がそんなに違いを与えているのかを振り返って考えてみたいと思います。 変えたのはこんな感じちなみに当初のレイアウトはこんな感じ。ぼくの席は緑の場所です。 席の後ろ側に窓があって、目の前はパーティションが置いてあり半分仕切られた状態です。 「え、超イケてないじゃん」みたいなバッシングは心のなかだけで留めておいてください

      • 会社を経営してみた3年間をマーケティングの目線で振り返ってみる

        ぼくは東京で小さな会社の代表をやっています。 意気揚々と開始した事業で何度も失敗し、「何をやってもうまくいかないではないか・・・?」と考えた時期がありました。 そんなときに学び始めたのがマーケティングです。 まだまだ知識も経験も途上な段階ですが、3年という節目にマーケティングの切り口で一度振り返っておきたいと思います。 1年で3事業試してみるも全部撤退お恥ずかしい話ですが、事業を始めてみてはすぐに撤退し、始めては撤退し、、、を繰り返しました。 当時は何がダメなのかさ

        • リフォーム業者と揉めて「取引先と付き合う」ことについて考えてみた。

          ぼくは不動産の会社を経営していますが、全国各地で不動産(主に空き家)を買ってはリフォームして人に貸し、家賃をいただくような仕事をメインに活動しています。 先日、関東某県の一軒家をリフォームしているなか、リフォームを委託していた業者と揉めてしまい、そこで学んだことについて備忘録的に書いておこうと思います。 収益不動産をリフォームして事業をしようと思っている方や、不動産業界じゃなくても取引先と一緒に仕事をする機会がある方にぜひ読んでいただきたいです。 揉めた原因と経緯ざっく

        クセ強い不動産を買ってみて、得たもの・失ったもの。

          仕事の動機は何ですか?働く意味ーplay,purpose,potentialー

          「隣の芝は青い」という言葉があります。 (辞典・百科事典の検索サービス - Weblio辞書より引用) 他人を見ると、なんだか自分より充実しているように見えたり、キラキラしているように見えたり、そんな経験は誰にでもありますよね。 よくあるのが「よし転職しよう!」みたいな環境を変えようとすることで、会社を経営しながらぼくも同じようなことを考えたことがあります。(笑) 自分を変えたきゃ環境を変えよう的な話はよくありますし、間違っていないと思いますが、環境を変えることで自分が

          仕事の動機は何ですか?働く意味ーplay,purpose,potentialー

          不動産を50軒所有してみて、「不動産でリタイア」について思うこと。

          「働かずにお金が欲しい。」 「自由な時間があったら...」 誰もがそう思っているのではないでしょうか。 もちろんぼくもその一人です。 Twitterを眺めていると「FIRE(ファイア:Financial Independence, Retire Early)」という単語をよく目にします。(最初、直訳して「解雇」のことだと思っていました汗) 起きたい時間に起きて、好きなことを好きな時にやって、誰にも怒られることがない・・・羨ましいですね。 ぼく自身も数年前に安定的な売上

          不動産を50軒所有してみて、「不動産でリタイア」について思うこと。

          自己紹介

          こんにちは。kosoです。 不動産事業会社の経営をしながら、コーチングを学んでおり現在仮免です。 早いもので、不動産業界に足を踏み入れてからもう5年近く経とうとしています。 皆さんは不動産事業と聞いてどのようなイメージを思い浮かべますか? ご存知でない方は、ひょっとしたら”プラスのイメージ“が多い事業かもしれません。 また、実際の姿が明確に想像しづらい業種と思う人もいるはずです。 今回は、不動産事業の経営者であるぼくの情報も交え、少しご紹介したいと思います! 空き家を