３８．道路拡張と補償金

道路拡張で家が取り壊しに。補償金を得てマンションを購入した話

スカイツリーで有名になった押上の賃貸マンションから立退いた記事だ。押上の家賃相場は2LDKで13万円以上。そこから4，5万低かった1LDKと考えると8.5万円程度の家賃であったのだろう。

気になる立退料は214万円。

記事では214万円のうち140万円が賃料差額法により計算されたとされている。押上には同じようなマンションがあるため裁判基準では140万円には届かないだろう。

調べてみると1LDKで10万円程度の物件が十分ある。月の差額が2万円。36ヶ月分で72万円程度。それに新家賃の5ヶ月分53万円が加算されて補償金は125万円と僕は試算する。つまり、裁判基準より1.7倍の補償金が支払われたと判断できる。