大家業、今日の備忘録（230705）

午後から蒸すわ～と思ってたら雨･･･。今日一日の活動を振り返ります。

１．夏の恒例作業と言えば･･･

• そう、田舎で不動産管理に携わる者の運命、「草刈り作業」です。

• 本日は２か所。250坪（自己保全農地）と150坪（住宅街の空き地）を午前と午後に分けて作業しました。パートナーはこのマシン。
  https://www.makita.co.jp/product/40vmax_series/mur001grm-mur004grm/mur001grm-mur004grm.html

• チップソーを２年ぶりに交換して出陣。夜半過ぎから朝方にかけて降った雨のせいで草は重く。いつもよりもバッテリーの消耗が激しいように感じました。

• 作業は、途中１回の充電（２本分で２時間弱）を挟んで無事完了。

• 成果が分かりやすくて、やっぱり嫌いになれない作業ですw。

２．法律事務所から封書？

• 心身ともにスッキリして帰宅すると、ダイニングテーブルに見慣れない法律事務所からの封書が。

• 特殊詐欺に引っ掛かってしまったか？と、無駄に動揺しつつ開封･･･。

• 内容を見て、動揺が本気モードになりました。

• 自主管理している物件を退居後、いまだ解約精算金の支払が無い入居者さん（法人）。･･･破産申立ての準備に入ったそうです。

３．初体験･･･

• 破産手続開始決定の前の契約解除なので、「原状回復費用の償還請求権は破産債権になる」とのことです。
  ◆参照文献：『賃貸不動産管理の知識と実務』（（一社）賃貸不動産経営管理士協議会編）

• 通知文書には、債権の有無を確認するための書面が同封されています。

• さて、どう回答すれば良いのかな？ヘルプ・ミー･･･。