住宅ローンの繰り上げ返済はするべき？【低金利なら資産運用が良い!?】

結論

資産運用への自信とリスク管理次第です。

このテーマについては賛否が分かれており、もし手許に繰り上げ返済できるような余裕資金があった場合に繰り上げ返済する派、返済しない派のそれぞれの意見は下記のとおりです。

繰り上げ返済する派の意見

・リスクが減るし、借金が早くなくなるのは安心！

繰り上げ返済しない派の意見

・今は低金利なので、運用した方が儲かる！

因みにYoutubeでチャンネル登録者数が100万超えのリベラルアーツ大学では、繰り上げ返済しない派です。

Youtubeではわりと同じ傾向の動画が人気ですが、コメントや評価欄は賛否両論でした。

では実際どのような点を考慮しなければならないのか、もう少し深堀してみましょう。

繰り上げ返済ってなんのためにするのでしょうか？

繰り上げ返済の目的は下記２つのいずれかになります。

①早く借金を返すため

②支払い金利分が下がるため

つまり、繰り上げ返済をすると将来のお金使えるお金を早く確保することができます。

では、返済しない人はどのように考えているかというのをローン金利１％の例で考えてみると、以下の図式になります。

資産運用で稼ぐ　＞　ローン金利１％

つまりローンの金利よりも資産運用で１％以上をたたき出せば良いってことなんですね。

さらに時代は低金利、資産運用すれば１％なんて稼げてしまうので、資産運用しましょーー！ってことです。

・・・。

これだけは絶対に言えるのですが、投資の世界には必ず儲かるというものはございません。昨日まで良かったものが一気に情勢が変わることもありますし、未来永劫値上がりし続けるものはないのです。

また、当然誰もがゼロからのスタートなので、世の中には資産運用が得意な方だけではないのです。

繰り上げ返済しない派の方はこのようなリスクに加え、返済ができる体制がこれから先も維持できるのか、借金が無いほうが気持ち的にラクという思いがあることでしょう。

ケンドラのおススメする方法

繰り上げ返済しない作戦を取りたい＆取ってみたい方は、まずは少額で資産運用をしてみることをおススメします。

資産運用をやってみて、ローン金利以上に稼げるな！という自信がつけば、繰り上げ返済しないのも良いかと思います。

また繰り上げ返済の額を抑えることも検討するのもありかもしれません。

資産運用の勉強については、様々な方法がありますが、これからもケンドラが発信する情報で学んでいただくのも良いですし。本などで勉強するのも良いですし、誰かの運用方法を参考にするのも良いと思います。

資産運用がうまくいかなかった。相場が気になりすぎて疲れる。リスクは取りたくないなぁ～という方は無理して資産運用することはおススメいたしません。

資産運用はそれなりに知力・体力が奪われます。キツイなぁと感じる方はストレスをかけるのも体に良くないので、繰り上げ返済する方が良いかと思います。

借金を早くなくすという観点もとても大事ですし、なにより心身ともに健康であることが一番だと思います。

まとめ

資産運用への自信とリスク管理次第！！

資産運用への自信は『ローン金利以上に稼げるかどうか』

リスク管理は『資産運用をキツイと感じないか』

つまりは、あなた次第です！！