ぼくたちのささやかな普請道楽

本

中古マンションに買い換えてフルリノベーションの最中にいる、ぼくたちのささやかな普請道楽について、あれこれ悩んだことをここに残しておくのも、何かのお役に立つとよいなと思うています。

運営しているクリエイター: KazmaS

#お金ライター

買ってリノベするなら、どんなマンション？

　ぼくたち（ぼくと妻と）が初めてマンションを買ったとき、ここにずっと住み続けよう、とまでは考えていなかった。　もっとよい街、もっとよい部屋があるのでないかと、ずっと飢えていた。不動産屋へ売却の相談をしては辞め、新しいおうちを探しては辞め、というのを、買ってから4年ほどの間に何度も繰り返していた。　おうちを買い換えるのは、賃貸を出ておうちを買う以上の面倒さがある。｛契約、登記、ローン｝×｛売るほう・買うほう｝。　面倒だけでなくお金もかかる。不動産屋、行政書士、銀行、税務

住宅ローンは死んでも払わないといけないのか？

　表題の質問に、端的に回答するならば、Yesである。　たいていの銀行さんは、住宅ローンを組むには専用の生命保険への加入を義務付けている。団体信用生命保険、いわゆる「団信（だんしん）」である。ローンの借主がもし死んでしまったら、この保険が代わりになって、住宅ローン残りぜんぶを支払ってチャラにしてくれる。　ひとによってはそれを「銀行の奴隷になる」とも言うようだ。「家を買うために銀行でローンを組むと、生命保険に入らされるからね。銀行からしたら何千万も金を貸したのに死なれ

リノベーションをローンで払えるか？

　かつて、リノベーションはお金持ちの道楽だった。　ローンが高くついたのだ。　物件本体についてのローンなら、物件それ自体を抵当にする、つまり物件自体を質に入れて借りたお金で物件を買う、ということができる。　借り手に何かあっても物件本体があるから、銀行さんも小さな利息でお金を貸してくれる。　リノベーションだと質に入れるものがなく、その分利息は多く取られる。　総入れ換えのフルリノベーションとなると数百万、あるいは1,000万を越えるケースもある。いい自動車を2,3台買

住宅ローンか、賃貸か？

　無借金で毎日70点の生活をするのと、余裕を持って返せる額を借りることで毎日85点の生活ができるのと、どちらかといえば、85点のほうがよいだろうなと、ぼくは考えた。　無借金でも毎日95点だよ、というなら、わざわざ借りなくてもよろしかろう。借金があるという事実だけで精神的にマイナス50点ぐらいのダメージを喰らうのだ、というなら、それはそれで借りないほうがよろしかろう。　けっきょく点数を付けるのは自分自身にはなるのだけど、誰かが自分なりの点数を付けるヒントにでもなればよいと思