素人宅建講座 2章 貸借
1章では、業として宅地、建物の販売をするのは宅建業免許が必要だと言ったが、例外がある自ら貸借するのは、免許がなくてもできる。
例えば、自分で1000万円のアパートを買って、一部屋月5万で貸すのは免許がいらない。(大家さんだ)
しかし、一億円で50戸のマンションを買って50人に1戸200万で売るのは免許が必要だ。
貸借の媒介、代理も必要だ。
代理=売主や買主の代わりに契約まですること。
媒介=売主なら、いい物件を探す。買主なら、買ってくれそうな人を代わりに探すことだ。
代理と媒