住宅ローンで投資？ダメ絶対。

皆様、こんにちは。

タイトルから分かる通り、人の人生狂わせることを平気で行う人達が少なからず存在して居るので、少しお話ししたいと思います。

大儲け出来なくても、資産形成の為に…

サラリーマン大家なんて言葉が、当たり前に聞かれるようになり、自分の物件を貸して不老所得が手に入ると言われたら、どうでしょう？
私は基本的に働きたくない人間なので、不労所得生活に憧れて、業界関係者でなければ、すぐに飛びついてましたね（笑）

けど、この件で大問題があったにも関わらず、同じ手法で騙された方が居ましたので、騙されないようにしてください。

結論、タイトル通り、住宅ローンで投資は出来ない。

何を言っているのかわからない方がいると思いますので、軽く説明をさせて下さい。

【住宅ローン】と【投資用ローン】は別物ということを理解してください。

【住宅ローン】
イメージ通り、自分のマイホーム購入の為のローンです。金利や返済期間も長めで、税金補助等が有ります。ただし→マイホームです。賃貸の投資目的では一部例外はありますが、使用できません。
※規約違反の場合、一括での返済を求められる可能性があります。

【投資ローン※アパートローン】
マイホームではなく、事業としての物件購入等の為のローンです。賃貸物件で有れば、事業計画の収支に基づき、融資が決定します。金利は住宅ローンより高い場合が多い。

小難しいことは無しに、住宅ローンは国民のマイホームを買う為に色々と優遇措置のあるローンだと考えて下さい。アパートローンについては、一般的な事業ローンと考えて貰えれば、理解しやすいかと。

で、本題ですが、投資用物件を購入する際にマイホーム購入と偽らせて賃貸マンション等を購入させようとする不動産屋がまだまだ健在しております。

この、マンション投資で購入される場合、見た目には自分の住む家として銀行に偽って借りることが、出来てしまうのです。また、比較的簡単にローンが組める為、中には20代の若者まで被害に遭われてたりします。
※現在はだいぶ厳しくなりましたが、悲しいことに未だに存在します。

もちろん規約違反となり、最悪の場合、多額の借金だけが残ります。

また、家主業とは数ある投資の中でも敷居が高いだけに儲かりそうなイメージがあるかもしれませんが、意外と厳しい現実があり、家主業を始めたことで、地獄を見る人も少なくないのです。

そんな訳で、本当に投資する価値のある物件を紹介してくれる不動産か否かの前に、コンプライアンスすら守れない会社もあるので、皆様も気をつけましょう。