【退去時の資金精算・原状回復費用】よく聞かれることを纏めてみた②過失箇所の工事費用は交渉出来ますか？

皆様、こんにちは😃

今回も、よく聞かれる質問について記事を書いていこうと思います。

まず、タイトルの原状回復費用の金額交渉ですが、先に結論から言うと

⭐️交渉は出来ます！但し、管理会社と家主によって全く異なる。

まず、殆どの場合、不動産管理会社側で【精算時の単価】というものが決められている為、価格交渉は担当者と家主さんによって対応が大きく異なります。

正直なところ、立会人に大きな裁量がある場合は相談に乗ってもらえますが、単価通りに進めるケースが殆どで、例外は嫌がられてしまいます。

というのも、精算後に家主へ報告をして承諾を頂く際に、毎回同じ単価で精算をしていた金額が違っていたり、家主負担分が増えたりすると、報告がしにくいのと、そもそも承諾が貰えない場合があるからです。

また、管理会社で利益を載せている場合、利益確保の為、単価を押し通すことが多々あります。

なので、交渉は出来る…けれども故意過失による費用の減額はちょっと難しい。

勿論、相場を無視した金額であったり、故意過失による破損で無い場合は、相談する相手が変わりますので、その場で合意せず、携帯で該当箇所を撮影して、消費者生活センター等の機関に相談すると良いでしょう。

※相場は、ネットですぐに調べられますが、最安値を探す見積もりサイトと比べるのはNGです。