建築確認申請ってどの様なものか

新築一戸建てなど、建物を建てるときには建築確認申請が必要です。

実際には、設計者やハウスメーカーを通じて申請してもらうことがほとんどですが、基本的な流れや注意点は施主自身も押さえておく必要があります。

この記事では、建築確認申請とは何か、どのような書類が必要か、全体の流れはどのようになるかなど、知っておきたいことをご紹介します。

ぜひ疑問を解消して、マイホームづくりの不安解消にお役立てください。

建築確認申請とは？

建築確認申請とは、新築一戸建てなど新しく建物を建てるときに必要な申請です。

申請は自治体か指定の検査機関に対しておこない、その建物が建築基準法をはじめとした法令、条例に則っているかが審査されます。

申請後、審査に通れば検査済証が交付されます。

この検査済証の交付を受けることで工事に着工できる、というのが一般的な流れです。

建築確認申請に必要な書類

建築確認申請に必要な書類は、地域、計画によって異なります。

実際にはさまざまな書類が必要となるため、マイホームを建てる場合、設計者が代行するのが一般的です。

以下は、千葉県での申請に必要な書類の例です。

• 確認申請書

• 委任状

• 建築計画概要書

• 意匠、設備等の図面(規則第1条の3に規定されている図書(法第43条許可等の図書、関係法令(消防法第17条等)に関する規定が適用される建築物の図書等を含む)

• 構造図面、構造計算書等(施行規則に規定されている構造図、構造計算書)

• 認定書の写し(認定書の内容を確認できた場合は省略可)

• 規則により規定されている図書および添付書類

• 構造計算の安全証明書の写し(構造計算を要する場合のみ)

• 千葉県建築基準法施行細則に規定されている図書

• 適合判定通知書(写)および判定申請書(副)(構造計算適合性判定が必要な物件)

• その他必要な図書等

どのような書類が必要となるかはケースにより異なるため、設計者やハウスメーカーの担当者に確認して用意しましょう。

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※情報引用元 ポラス株式会社
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