不動産売買に関して

コロナで、不動産売る方増えてます

コロナショックで手持ちのお金を増やしたいと、
株を売ったり保険を解約したりあると思いますが
一番大きいのは不動産を売るのが金額も大きいかと
思いますが、売るときはどのようにして売りますか？
とりあえず大手、名のしれた会社、もしくは知ってる人
あるかと思いますが、その会社が
『両手仲介』か『片手仲介』かを調べるといいですよ！
そして明らかに後者のやり方をしてる会社がいいです！！

両手仲介と片手仲介

両手仲介は古き日本のやり方で悪きし黒歴史が今でも
残って多くの不動産会社はこのやり方が多いと言われて
ます。アメリカでは両手仲介は禁止されてるので
いかにデメリットが多いかが言えます。
簡単に言うと売り手と買い手両方から手数料をもらうことです。これがなぜよくないかと言うと色々ありますが、
一番は囲い込みが発生してしまうからです。
売り手Aさんが不動産Ｂ2お願いすると手数料が
発生する買い手CからZに声をかけます。
仮に他の不動産の担当者がこの物件ほしい人がいると
なっても、今は商談中などと適当なことを言って
寄せ付けないようにする。
つまり、広く知れ渡ることが少なくなる場合もある。
そして高く買いたい人が外にいたとしても入れてくれない
ことになります。

逆に片手仲介は売り手からの手数料しかもらいません。
なので売り手目線になっていろんな不動産に声をかけて
買いたい人を探してくれます。なので高い値段で売れる
ケースが多いにしてあります。
手数料も不動産仲介の上限額が決まってるので高く
取られることもありません！
ただこの仕組みをやってる会社自体まだまだ多くないみたいです。先駆者としてはソニー不動産（現SRE不動産）です。

簡単に書きましたが、不動産でもなにか質問あればお答えします(^o^)