【湾岸エリア注目度一位】勝どきエリアマンション解説
都内でマンション購入を検討しているなら、必ず知っておいて欲しいのが勝どきエリア。
ハイスぺな人が住むところって赤坂だったり六本木のイメージですが、実は勝どきは、港区を超えるハイスぺからの人気のエリアなんです。
勝どきエリアに興味が無くても、都内でマンション購入を検討しているなら、比較対象としても知っておいて損のない内容にまとめましたので、是非読んでみてください★
今回参考にした動画はこちら↓
勝どきってどんな街？
ホームズが出している、2022年の住みたいまちランキングで、勝どき駅のランクはなんと、
1位なのです！
しかも3年連続。東京オリンピックが終わった後でも、そのレガシーを含めて、販売される物件のグレードや価格、販売動向などが引き続き購入希望者にとって高い関心事となっているのです。
中でも、勝どきが評価されている最大の要因は、その立地。
大江戸線があるので、新宿、六本木、麻布十番、上野御徒町などに地下鉄一本で行けます。
銀座には2キロ、東京駅には3キロ以内です。
レストランやスーパーも充実しており、独身者からファミリー層まで、幅広く愛されているエリアです。
では、早速おススメマンションを見ていきましょう。
その前に、おススメマンションとは、資産性が高い事。
駅近、大規模、タワー
この3つを兼ね備えている物件は、資産性が高いと言えるでしょう。
勝どきビュータワー
勝どきのランドマーク的な存在。
55階で、重みのある落ち着いた外観です。
勝どき駅のホームのほぼ真上に位置しており、玄関から改札までなんと一分、地下鉄に乗るまで雨にぬれずに済みます。
東京湾を一望出来ます。一階のスーパーは深夜まで営業、コンビニ、ドラッグストア、サイゼリアもあり、ここだけで生活が完結できてしまいます。
デベロッパーは、UR都市機構。
200戸が賃貸用、180戸が地権者（もともと住んでいる人や、土地を持っている人）、残りの320戸をゴールドクレストというデベロッパーが権利取得して分譲マンションとして販売しています。
三井不動産や三菱地所に比べると、内装はやや高級感に欠けますが、騒音などの被害の声があまりなく、住みやすい事が特徴的です。
THE TOKYO TOWERS
立地は海寄りエリアで晴海側にあり、東京湾川のシータワーと、築地川のミッドタワーがあります。
総戸数は2800戸、地上58階建てで、開発時の2008年には当時の最高規模でした。
共用施設も充実しており、25mのプール、ジム、ジャグジー、サウナ、ゴルフレンジや、ホテルの様にくつろげるラウンジ、リラクゼーションルームが毎日使えます。
駅から6分、超大規模、最高クラスのタワマンの3要素を兼ね備えており、資産性には申し分ないマンションです。
勝どきザタワー
上から見ると、3つの棟が三角形を作るような、ドライスター型となっており、角部屋が多くなっています。
駅徒歩6分、2016年竣工と比較的新しいマンションです。
このマンションを建てたのは、三井不動産、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産、鹿島建設の5社のデベロッパー。
ですので、その技術や信頼性が高く評価され、このブランド力が魅力となっています。
共用施設はホテルライクに仕上げられており、フィットネススタジオ、複数のラウンジ、がありますが、プールや噴水が無いので、管理コストは低めに抑えられています。
ただ、総戸数1400戸に対して駐車場が673台とやや少なめなので、車を持っている人は空き状況に注意しましょう。
クレストシティレジデンス
勝どきの中でも、築地より、隅田川沿いの立地。L字型の外観です。
ここは、勝どきに住みたいけど予算があまりないという方にもおススメ。
平米単価だと90万円くらい。ちなみに先ほどの勝どきザタワーは平米単価120万円くらいなので、勝どきのこれまでのマンションの7割から8割の価格で購入できます。
デベロッパーはゴールドクレストで、三井不動産などに比べるとやや見劣りしますが、関東圏での実績は十分あるので、申し分ないと思われます。
2007年完成で、2022年には大規模修繕工事が終わりました。
共用施設はラウンジやライブラリースペースなどあり、タワーでは無いものの、駅から10分の大規模マンションなので、今後の資産性も期待できそうです。
今回紹介する物件は以上になりますが、
勝どきはまだまだ再開発中です。
何と言っても今回紹介しませんでしたが、勝どきには、2023年に完成した三井不動産が手掛けたパークタワー勝どきがあります。今最もホットなマンションとして話題を呼んでいます。
駅直結の徒歩2分、53階にはスカイデッキ、ルーフトップラウンジなど、超豪華。
このマンションについて、また別で記事を書くつもりです！
今日はここまで！
勝どきエリアは、眺望もよく住みやすさもよく、何と言っても人気ナンバーワン。マンション購入するなら知っておいて損は無いエリアではないかなと思います！
ではでは。ここまで読んでくださり、ありがとうございました。★