不動産投資のメリット・デメリット

はじめまして、いつきです。

私は資産形成のために不動産投資の勉強を始めました。

ここでは、私が勉強したことをアウトプットして
読んでくださる皆さんに共有していこうかと思います。

今回は不動産投資のメリットとデメリットをお伝えしていきます。

不動産投資のメリット

不動産投資のメリットとして挙げられるのは4点あります。

• 実物資産になる

• 景気に左右されづらい

• 仕組み化できる

• 自分でコントロールすることができる

実物資産とは、土地や建物のことです。
株式や仮想通貨とは違い、実際に手元に残るので
失敗したとしてもリカバリーできるのがポイントです。

景気に左右されづらいとは、硬直性とも言います。
不動産は価値がほとんど変わらないのが特徴です。
特に家賃は価値が下がらないので、安定した収入が見込めます。

仕組み化できるについては、やることを他に任せられます。
客付け、管理、リフォームなどは専門の会社にお願いできます。
そのため、お金と時間を手に入れることが可能になります。

自分でコントロールできるとは、
立地や賃料を自分で決められるからです。

ここまでを聞くと、「今すぐやってみたい！」という人も
いるとは思いますが、もう少し待ってください。

これからデメリットについてもお話しますので、
それを見てからやるかどうかを判断してもらえると幸いです。

不動産投資のデメリット

不動産投資のデメリットとして挙げられるのは4点あります。

• 高い

• 換金性が低い

• 天災のリスク

• 悪徳業者の存在

高いに関しては、戸建て投資をする際でも200万円以上します。
アパートやマンションだと、場所によっては1000万円を超えることもあります。

換金性が低いに関しては、物件なので売却してもすぐに現金になりません。
お金がすぐに欲しい時に手元に用意することは難しくなっています。

天災のリスクに関しては、他とは違い保険でカバーができます。
様々なタイプの保険があるので、入っておくことで安心して
不動産投資が遂行できると思います。

悪徳業者とは、不動産仲介や、リフォームの会社の中にいる
一部の悪い業者のことです。
そういった業者に騙されないためにも、一つの業者に絞らず
いくつかの業者を調べ、相見積もりすることが大切です。

※相見積もりとは、複数の業者に、同内容の見積を依頼すること

まとめ

不動産投資にあるメリット・デメリットを紹介しました！

しっかりとメリットを得るためにも、日ごろから勉強するのは
大切になってきます。

そうして知識を身につけることができれば、騙されることも無く
不動産投資ができてくるので、お互いに頑張れたらと思います！