１５９日後に宅建を合格する日記
建築基準法
容積率
敷地面積に対する建築物の延べ面積の割合
容積率の最高限度(指定容積率)
各地域、区域によって最高限度が変更する
前面道路の幅員による容積率の制限
前面の道路が１２ｍ未満の場合は容積率に制限がかかる。
次のうち小さいほうの容積率になる。
1. 指定容積率
2. 前面道路の幅員×法定乗数
法定乗数
一般的に住居系は4/10、それ以外は6/10
容積率の特例
地下室で住宅または老人ホーム等に供する部分の床面積（1/3を限度として延べ面積に算入しない）
エレベータの昇降路の部分の床面積
共同住宅または老人ホーム等の共用の廊下・階段
周囲に広い公園等があり、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可をしたもの
容積率の異なる地域にまたがって敷地がある場合
容積率は加重平均で計算する
（建蔽率と同じ考え）
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