手付金とは

手付金（てつけきん）とは、不動産の売買や契約を結ぶ際に、買主が売主に対して支払うお金の一部です。手付金にはいくつかの種類があり、契約解除や支払い義務に関する性質が異なります。主な役割としては、次の通りです。

1. 契約の証拠金：契約が成立したことを示す証拠としての役割。

2. 解除権を留保するお金：売主や買主が特定の条件のもとで契約を解除する場合に、手付金を放棄または倍返しすることで解除が認められます。これを「解約手付」と言います。

3. 一部の支払い：手付金は、最終的に売買代金の一部として充当される場合があります。

契約解除の際、買主が一方的に契約を破棄する場合は、手付金を放棄することが一般的です。一方、売主が解除する場合は、手付金を買主に倍額返還する必要があります。