FP1級ワイ、不動産投資に挑戦

おはようございます。🐤

4月にこの記事を書く意味は大きくて、なんと私は26か月も連続でnoteに記事を書いていることになるそうです。

しかし、あと1時間半で一記事をかけるほどの瞬発力はありません。

そこで、概要だけをnoteのAIに伝えて、記事の作成を丸投げしてみました。手順は以下のとおり。

1. 記事のアイデアを提案

2. 提案された内容を使って記事の構成を提案

3. 各パートの内容から文章の書き出しを提案

この記事の概要

FP1級の受験者や、FP1級取得後に不動産投資を始めた人の事例を取り上げる。具体的には、FP1級を持つことで不動産投資にどのようなアドバンテージがあるのか、成功事例を紹介する。

1. 不動産投資とFP資格の関係とは？

ここで無料の回数に達したので、ここからは自前の文章になります。😅

不動産投資は最も歴史があり、最もポピュラーで、最も動く金額が多く、世界中のすべての都市部で行われている大事なものだといえます。

ファイナンシャルプランナーの知識は、このためにあると言っても過言ではないほど、不動産投資に必要な科目で構成されています。

まず不動産分野で不動産の取引について学び、タックス分野で不動産にかかる税金全般について学び、相続分野では不動産の相続について、ライフプランニングではそれらを包括した計画やポートフォリオ理論について学びます。

FP資格は不動産投資をするための義務教育ともいえます。

2. FP資格を持つメリットと不動産投資への影響

まず、不動産屋は宅建の資格しか持ってません。なぜなら不動産は世界を制していて、自分たちが世界の頂点に立っていると思っているからです。

でも少しだけ銀行員には引け目を感じています。学歴コンプレックスです。それに似たものを「FP1級」に対して感じているでしょう。

なぜなら、FP1級は士業なみの難易度で、一回の試験で数百人しか合格しません。しかも業務独占資格ではなくて、役には立ちません。現実の荒波に揉まれている不動産屋さんたちには、FP1級保有者はなにか得体のしれない者として映るのです。

つまり、箔としてビビらせるのに効果があります。絶対にこっちを舐めてかかってきません。少し質問をすると、こちらがかなり奥深くまで法を熟知していると思い込み、勝手に手の内をさらけ出してくれます。

不動産投資に必要なのは情報量です。FP1級の資格はこれを補ってくれることでしょう。

3. 成功事例から見るFP1級と不動産投資の相性

成功事例なんてありません。FP試験問題に出てくる不動産投資の事例ではかならず損をこいています。

https://twitter.com/hanaita2017/status/1649782978892144640?t=40ZCZa_WpV47a9V-OA2n_Q&s=19

個人事業主Aさんの不動産投資だいたい損してる😂 pic.twitter.com/6AjyIaWuzO

— 花坂さん@FP3級 (@hanaita2017) April 22, 2023

要するに、FP1級もっていても、不動産投資で勝てるわけではない。使える知識なんてほんとうにないのだということです。ゼロから学ぶしかない。

4. FP1級取得前後の不動産投資の違いとは？

本質的にはFP資格に優位性はありません。本職にはどうあがいても勝てません。

ただ、FP1級に合格するくらいの暇さと本気度があれば、まあまあ勝負にはなるかなと思っています。あと不動産の情報を得るためには時間をかけて足で稼ぐことが大事です。

私は本職の関係から不動産業者には少し知り合いがいるので、そのコネも最大限に利用します。

まとめ

不動産投資で成功するためには、FP1級を持つことが有利な点があります。本記事では、FP1級の受験者やFP1級を取得済みの人が不動産投資を始める上で必要な知識やアドバンテージを解説しました。

例えば、不動産投資に必要な資産運用の知識や税務の知識をすでに持ち、信頼性の高いFP1級の資格を持つことで投資家としての信頼度が高まるという点が挙げられます。また、成功例としては、FP1級の知識を活かし、立地条件や物件価値を見抜く手法を用いた投資家の実際の事例も紹介します。FP1級を取得している方、不動産投資に興味がある方には必見の内容となっています。