不動産投資は縁遠い…と逃げないで、ご自宅の価値を確認しませんか？
こんにちは！
小さな一歩を踏み出して
満室大家になった、神山みのりです。
暑い毎日ですが、皆さまお盆ですね！
故郷に帰られたりして、
"この家、どうすんのかなぁ…＂という
相続問題も出てくる時期でもありますね。
後回しにしたくなるのは、
現実をはっきりと掴めないならですね^ ^
なので、少なくとも、
引き継ぐかもしれない不動産を
どうするか？
少し考えるポイントや、
見方をお話しいたします。
まず、建物の価値を低く見積もってしまう傾向が
不動産投資に馴染みのない方には
多いように思います。
"もー古いから…借りてもらえると思えないので"
とか、仰らないで
どのくらいの価値があるか、
正しく確認したいですね！
まずは、
✅雨漏りはないかな？
✅壁にひび割れとかないかな？
と確認します。
この二つが無いだけでも
売値を値切られることは少なくなります！
✅ご近所のよく似た建物がどのくらいで売りに出ているか？
✅どのくらいのお値段で賃貸に出されているか？
この辺りは
ポータルサイト(at homeさんetc)で
調べることができます。
誰が相続するか？は、
大きな問題ではありますが、
なるべく、元気なうちにお話し合いされるのが
いいですね♡
きちんとした査定をしたい時は、
インターネット上の検索サイトより
近くの大手不動産販売会社に査定を依頼するのを
お勧めします！
ネットに情報をアップすると、沢山営業がきて、
対応に疲れてしまいます。
売る、売らないにかかわらす、
物件の価値を把握しておくことは、
今後の、その不動作物件をどうしていくか？
その判断基準にもたります！
売るなら、お値段が上がってきている時に
手放したいですしね^ ^
大家さんのお仕事は、
資格がないと出来ないわけではありません！
貸そうと思えば、大家さんになれるのです！
なので、人生の中で何度か、
そういう機会は訪れます。
その機会を、一つのチャンスとするか？
面倒なことと捉えるか？
少し、大家さんのお仕事を本などで読まれると、
選択項が増えますし、
資産形成という、新しい収入の柱も増える！
そんな可能性も出て参ります。
気になる方は、
インスタグラムも覗いてみてくださいね！
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それでは、
今年の里帰りの時は、ご実家の周りを少し観察したり、町の特徴など考えてみたりなさってみてくださいね^ ^
そういった目線が
不動産投資をする際に、とても役に立ちます！
今日の内容が何かヒントになれば幸いです。
また、明日も投稿いたします。
お楽しみに^ ^
不動産投資コンサルタント・満室大家
神山みのり
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