富山 ふんどし王子② 200万円戸建てゲット、書籍✕2冊著者ふんどし王子が地元富山の不動産投資手法を語る！ #アパート経営 #激安物件 #健美家
高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と息子達
■ 経歴
□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子（双子）として誕生する
□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意
□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する
□2008年
株・ＦＸで300万円以上溶かす
□2009年
2世帯住宅を建てる
2500万円（利回り6.8％）
□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1200万円（利回り21%）
□2012年
兄と法人を設立
高岡市区分購入（売却済）
□2013年
8部屋の中古アパートを購入（売却済）
2500万円（利回り18％）
富山駅前区分購入（売却済）
富山市内区分購入（売却済）
□2016年
ガレージハウスを購入
200万円（リフォーム後利回り18％）
廃墟購入
65万円（仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半）
廃墟購入
50万円（仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半）
1200万円で戸建てを新築する（利回り10.4％）
□2017年
1200万円の中古マンションを購入（利回り23％）
4100万円のアパートを新築する（利回り9.8％）
□2018年
6150万円のアパートを新築する（利回り10.2％）
2500万円で中古アパートを購入（利回り21％）
【著書】
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法！
https://www.amazon.co.jp/dp/434108685...
100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法!
https://www.amazon.co.jp/dp/434108727...
【ブログ】
高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法！
https://plaza.rakuten.co.jp/yamaie/
【コラム】
健美家にて連載中！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/fundosi/
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【ポール】
不動産投資家、富山県在住、家族は妻と娘
■ 経歴
□1983年
富山県に誕生
□1995年
大学を卒業後、養護施設の職員に
お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る
□2013年
吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す
クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める
□2014年
区分マンションを購入
中古一棟アパートを購入
□2015年
新築アパート完成
なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ
□2016年
高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入
□2017年
融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる
□2018年
会社に辞表を提出
ふんどし王子と世界一周旅行を行う
所有物件は戸建31戸、ビル1棟、アパート4棟
新築アパート3棟がまもなく完成予定
アパート完成後の家賃年収は4000万円弱、CF2000万円超を見込む
【YouTube】
天才投資家ポールのお金持ちになるクレイジーマインドちゃんねる
https://www.youtube.com/channel/UC4-c...
【ブログ】
ポールさんのブログ
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【コラム】
健美家にて連載中！
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【インベスター Japan】
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運営者：Harry326（張田ミツル）
【撮影＆編集】
Harry326（張田ミツル）
マレーシア在住６年目、愛する妻と三姉妹の５人家族。
不動産投資で集中行動し1年10ヵ月でサラリーマンを卒業。
YouTuber、海外移住、投資家、起業家、執筆、講演、コンサル、など。
不動産投資で集中行動し1年10ヵ月でサラリーマンを卒業。
2013年〜不動産ポータルサイト「健美家（けんびや）」でコラムを連載中。
①健美家「連載コラム」
http://www.kenbiya.com/column/harita
②Harry326のTwitter
https://twitter.com/MH_Minority
③Harry326のブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/harry326/
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②Malaysia Penang diary326（マレーシア暮らしの情報など）
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