世田谷の自宅売却

本

妻が突然病気で車椅子生活になり、2階が使えなくなった自宅を売却することになった顛末。

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#不動産

世田谷の自宅売却＜２＞

不動産売買の仕組み不動産を検索する時に、多くの人が目にするSUUMOやat HOMEなどは、不動産ポータルといって、不動産屋が集まっているところです。売りたい人が不動産屋に依頼すると、不動産屋はその物件を、自社のHPやSUUMOなどのポータルに掲載します。そして買いたい人は、そういったウェブサイトを見て連絡するわけですが、それが必ずしも、売りに出した不動産屋ではありません。どういうことかというと、私達には見えないところで、不動産共有システム（レインズREINS）があっ

世田谷の自宅売却＜３＞

いまの自宅はどうやって建てた？と思うでしょ？父親の土地に建てた時にもやはり同じ問題があったのですよ。当時、Yさんのご主人にお願いして、その部分の土地を貸していただいたのです。そして、建て上がったあと、借地部分をもとのように返したというわけです。交渉2021年5月21日接道問題を何とかするために、私道に接しているYさん宅へ、Xさんと一緒にお願いに行きました。 Xさんは、売っていただきたい理由や、その金額、図面などを一つにまとめた資料を用意してくれてます。 Yさんは

世田谷の自宅売却＜４＞

私道の共有私道部分の地目を変えて、通路と変更する案を、お隣さんに聞いてみました。私道部分のウチの部分が1.8ｍ、隣も1.8ｍ（のはず）を3.6ｍの通路にすると、再建築不可の土地が条件付き建築可能の土地に格上げされるはず。お隣さんはなんと、「うちは2mあります。なので大丈夫です」あ〜〜〜〜。引っ越してこられたとき、土地付き中古で買おうと思ったら、1.8ｍしかなくて、銀行がローンを組めないということで、私道に隣接する家から細長い土地を買って2mにしていたということ。

世田谷の自宅売却＜６＞

また1週間過ぎてTさんより電話があり「明後日の日曜日に、また内見したいという方がいて・・」おお、久しぶりの内見。「ファミリー、ご夫婦とお子さん、それと業者が1名で」業者ということは、レインズに載って、販売代理している不動産屋に違いない。奥さんが来てくれるというのはいいね。だいたい決定権と言うか、奥さんの意見は通りやすいし、ウチの作りは女性ウケするから、今度は決まるかも・・。子供が好きなロフト付きの部屋も2つあるし、子供が駄々をこねて、ここがいいと言ってくれないかな

世田谷の自宅売却＜８＞

売買への影響を考え、時間を空けて公開しました。内見結果 1月29日（土） Tさんから電話があった。しばらく連絡なかっただけに、次の内見の相談かと思った。「先日内見したファミリー（内見5件目）のローンが審査に通って、ご本人も買いたいという意思をいただきました」ジャジャ〜〜ン！！！うおー！！これで大きな壁を超えたぞ！！！明日Tさんがうちに来て、話をするとのこと。何か条件を出されているのかな？まあ、明日の話次第で今後の生活が大きく変わることになりそう！！