世田谷の自宅売却

本

妻が突然病気で車椅子生活になり、2階が使えなくなった自宅を売却することになった顛末。

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#やってみた

世田谷の自宅売却＜１＞

はじめに2020年12月19日、妻が突然倒れて、救急搬送され緊急手術。その結果、下半身を自分で動かすことができなくなりました。そのため、２階の家族の部屋に上がることもできず、バリアフリーで設計した家でもないので、ここを売り、新築することを考えました。この家は1999年、親の土地に大きな金額を借りてローンを組み、建てたものです。敷地60坪、建坪30坪の総2階建て。家族は私達夫婦、子供二人、妻の両親、妻の兄の7名。客間が下の階に一つ、上の階に一つ。それで７LDKにな

世田谷の自宅売却＜２＞

不動産売買の仕組み不動産を検索する時に、多くの人が目にするSUUMOやat HOMEなどは、不動産ポータルといって、不動産屋が集まっているところです。売りたい人が不動産屋に依頼すると、不動産屋はその物件を、自社のHPやSUUMOなどのポータルに掲載します。そして買いたい人は、そういったウェブサイトを見て連絡するわけですが、それが必ずしも、売りに出した不動産屋ではありません。どういうことかというと、私達には見えないところで、不動産共有システム（レインズREINS）があっ

世田谷の自宅売却＜３＞

いまの自宅はどうやって建てた？と思うでしょ？父親の土地に建てた時にもやはり同じ問題があったのですよ。当時、Yさんのご主人にお願いして、その部分の土地を貸していただいたのです。そして、建て上がったあと、借地部分をもとのように返したというわけです。交渉2021年5月21日接道問題を何とかするために、私道に接しているYさん宅へ、Xさんと一緒にお願いに行きました。 Xさんは、売っていただきたい理由や、その金額、図面などを一つにまとめた資料を用意してくれてます。 Yさんは

世田谷の自宅売却＜４＞

私道の共有私道部分の地目を変えて、通路と変更する案を、お隣さんに聞いてみました。私道部分のウチの部分が1.8ｍ、隣も1.8ｍ（のはず）を3.6ｍの通路にすると、再建築不可の土地が条件付き建築可能の土地に格上げされるはず。お隣さんはなんと、「うちは2mあります。なので大丈夫です」あ〜〜〜〜。引っ越してこられたとき、土地付き中古で買おうと思ったら、1.8ｍしかなくて、銀行がローンを組めないということで、私道に隣接する家から細長い土地を買って2mにしていたということ。