「投資」に向く人向かない人、３つの違いとは?
「投資」という言葉にどのようなイメージをもちますか？
「ギャンブル、ばくち的でお金を無くしそう」「お金持ちの資産運用で、自分には関係ない」「いつかトライしてみたいけど、何をしたら分からない？」……それぞれいろいろなイメージがあると思います。今回は投資に向く人と向かない人の３つの違いをご紹介します。
私は、ファイナンシャルプランナーの資格を活かして、投資の相談を受けています。単に、軍用地、iDeCoやＮＩＳＡ など、購入すれば儲かるよ！などと言いません。
相談者の年齢、お仕事、家族構成など、個人のライフプランに応じて、アドバイスします。
先日、５０代の男性から、このような相談がありました。
「私の資産を全て開示するから、どうやれば資産を築くことができるのか、相談に乗って欲しい」と言われました。一種の「丸投げ」のようでしたので、お断りしました。
この年代の方が、これから不動産をベースに資産を築いていく手法を、アドバイスしました。また、50代からは、資産を棄損しない、目減りしない不動産に金融機関から、お金を借りて投資すべきと話しました。
私も含めて、50代は、残された時間が少ないので、失敗したら、リカバリーできないからです。金利と相談して、なるべく手堅い資産に投資すべきです。
お金を相手に預ける行為は、絶対やってはいけません。例えば、相手の指定する口座にお金を振り込めば、月数％の利益が得られるというＳＮＳ詐欺が、後を絶ちません。全てを相手に委ねる行為は、失敗する元です。絶対、やってはいけません。
投資に向く人の３つの特徴
投資に必要な要素や投資に向く人は次のような特性があります。
(1)人生設計ができていること
投資に限らず、何かの大きな計画を実行し成果を上げたいと思うときは、まず人生設計ありきです。
将来どのようにしたいかを基に、生涯収支表(ライフプランニングシート)を作成すると、どんな投資が自分に最適か、どの程度リスクを負うことができるのか、いつどのくらいの投資が適切かなどを判断できます。
ぜひ、生涯収支表(ライフプランニングシート)を作成してください。日本ＦＰ協会のサイトをご覧ください。あまり難しく考えないでください。最初は、アバウトでもいいので、軽い気持ちで作成することが、コツです。
(2)自分に合った投資スタイルが確立されていて、ぶれないこと
人生設計が確立していれば、今後の長い人生の中で、いつどのようなリスクや弱点があるか判断できます。それを回避したり、リスクをより大きくしたりしない投資戦略が立てられます。
私は、かれこれ30年近く投資を行っていますが、最初は、情報を集めては、いろんな金融商品に投資をして、小さな利益を大きな損失を繰り返し、ブレブレでした。軍用地に出会い、自分が得意な分野に投資をすべきと悟り、金融書品を選択する際も、ブレずに選択することができました。
(3)長い目で継続できること
基本的に投資は長期で考えるものです。長い目で見て利益が出せればいいと考えられる人は向いています。短期的に見ればアップダウンが大きくても、長い目で見れば少しずつ利益を上げていくことができるでしょう。
将来、上がるか下がるのかは分かりません。ある程度分かるのは、自分の得意分野だけです。長期投資を継続することが成功の秘訣と言っても過言ではありません。
最後に、投資に向かない人の特徴を一つだけ示して、本ブログを終わりにします。
それは、決断力のない人です。
優柔不断な人は投資に向きません。これに投資をしても大丈夫かな？損しないかな？と頭で考えてばかりで決断できない人は投資に向きません。専門家のアドバイスに素直になれない人も投資に向きません。
これ以上継続すると損失はより大きくなるとわかった時、目標の利益を達して損失のリスクを避けたい時、スパッと決断して次の対応ができないと、損失を大きくしてしまいかねません。
結局、決断できない人は、仕事もできないので、需要な仕事も任せられないので、当然、収入も少ないです。
貴方は、決断力はありますか？
最後までご覧いただき誠にありがとうございます。
出会いに感謝です。
物件情報①高利回り中古戸建販売価格：700万円⇒650万円
所在地：千葉県山武郡横芝光町宮川
土地：150.6坪
建物：39.74㎡×2
築年数：S60.10、S57.11
家賃収入：100.8万円(利回り15.5％)
※外壁塗装、部屋リフォーム済、オーナーチェンジ
③嘉手納弾薬庫地区
所在地：沖縄市大工廻
販売価格：5,182,000円
借地料：99,658円
倍率：53倍
地積：81㎡
地目： 雑種地 種別：宅地見込地
単価上昇率：1.32％
※売主物件(仲介手数料ゼロ)
④嘉手納弾薬庫地区
所在地：読谷村伊良皆
販売価格：11,230,000円→10,997,000円
借地料：239,081円
倍率：47倍→46倍
地積：170㎡
地目： 墓地 種別：宅地見込地
単価上昇率：1.07％
※別途仲介手数料
⑤嘉手納弾薬庫地区
所在地：読谷村親志
販売価格：4,225,000円
借地料：82,856円
倍率：51倍
地積：100㎡
地目： 雑種地 種別：宅地見込地
単価上昇率：1.97％
※別途仲介手数料
⑥那覇港湾施設
所在地：那覇市住吉町
販売価格：60,000,000円
借地料：1,396,228円
倍率：43倍
地積：212.62㎡
地目： 宅地 種別：宅地
単価上昇率：0.83％
※別途仲介手数料
⑦残波ゴルフ用地
所在地：読谷村宇座
販売価格：3,825,000円
借地料：142,740円
倍率：26.8倍
地積：776㎡
地目： ゴルフ用地
単価上昇率：0％(２年毎の賃料の見直しあり)
※別途仲介手数料
お問い合わせは、gunyouchi@gmail.comまで、お願い申し上げます。
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