週報（2024年6月3週目）

今週の成果

先輩投資家の新築アパート見学に参加させて頂いた

滋賀県在住の先輩投資家の方に1棟アパートの見学会を実施頂き、たくさん勉強させて頂きました。主に以下のような点が学びになりました。

• 建築価格坪単価70万を超えると採算が合わない

• 中心部は彩光規定が厳しく高度な設計技術が必要

• 設計施工一体型よりも工務店と別の設計士に依頼した方が自由度が増す

• 建築費用に必要な諸費用の見落としに注意する

• 容積率300%を超える土地は割高になるため一種単価を考慮する

• １戸あたりの面積を40㎡以上とすると不動産取得税が免除になる

まずは土地探しとボリュームチェックをできるよう引き続きリサーチ&勉強を続けます。

現状の課題（目標）

SAA-C03の試験日を延期しようと思う

進捗が思わしくなかったSAA-C03ですが、このままでは6月末の合格が難しいため、試験を延期する予定です。

学習時間は十分に確保できていたのですが、想定学習時間の見込みが甘かったので、無理せず7月末あたりに延期しようと思います。

Twitterのインプレッションが見れなくなった

これまで掲載していたTwitterの過去28日間のインプレッションが無料アカウントでは見れなくなりました。

つぶやき頻度は今後も維持したいので別の評価指数考えます…

その他の課題（宿題）

• 入居者ごとの契約事項の把握及び整理（Excelシートで一元管理）

• 滞納入居者の対応（※保証会社からの連絡待ち）

• 老後の備え（主に死亡、認知症について）を考える

• 奈良物件のメンテナンス（植木とツタの根絶）

• 新築アパートの土地探しとボリュームチェック

改善したい数字

• 体重 57.1kg@Fitdays（過去一週間平均）

• 体脂肪率 17.0%@Fitdaye（過去一週間平均）

• Twitterのインプレッション 8,452（過去28日間でのパフォーマンス）

直近の目標

• AWSの基本サービスを活用した技術ブログを掲載する（5月末→7月末）

• AWS Certified Solutions Architect（SAA-C03）に合格する（7月末）

• 体重を50kg台前半にする（6月末）