三井住友トラスト不動産の評判・口コミを徹底解説！仲介手数料やメリット・デメリットのまとめ
「三井住友トラスト不動産の評判や口コミはどう？」
「仲介手数料はどれくらい？」
三井住友トラスト不動産株式会社は、三井住友トラスト・ホールディングスグループに属する企業で、不動産の開発、賃貸管理、売買、コンサルティングなど、幅広い不動産関連サービスを提供しています。
不動産購入が初めての方にとって、三井住友トラスト不動産は知名度があるものの、特徴についてはよく知らない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は実際に三井住友トラスト不動産で不動産を購入、売却した方の口コミをご紹介しながら、サービスの特徴や利用するメリットなどについて解説します。
三井住友トラスト不動産の特徴
三井住友トラスト不動産の特徴を簡単にまとめると、以下になります。
総合的な不動産サービス: 三井住友トラスト不動産は、不動産の開発、賃貸管理、売買、コンサルティングなど、幅広い不動産関連サービスを提供しています。特に、大規模な都市開発プロジェクトや商業施設の開発などに強みを持っています。
高度な技術とノウハウ: 長年の実績と経験に基づき、最先端の技術やノウハウを活用して、高品質な不動産サービスを提供しています。特に、持続可能な開発や環境配慮型のプロジェクトにも積極的に取り組んでいます。
グローバル展開: 日本国内だけでなく、アジアを中心とした海外展開も進めており、国際的な視野を持った事業展開を行っています。
持続可能性と社会貢献: 環境負荷の低減や地域社会への貢献を重視し、持続可能な都市開発を推進しています。地域の課題解決に向けた取り組みやCSR活動にも積極的に参加しています。
グループ力の活用: 三井住友トラスト・ホールディングスグループに属することで、金融、投資、不動産などの幅広い分野での連携やシナジー効果を追求し、経営の安定性と成長を支えています。
これらの特徴により、三井住友トラスト不動産は、不動産業界においてリーディングカンパニーとしての地位を築いています。
三井住友トラスト不動産の良い評判・口コミ
三井住友トラスト不動産を利用して満足した人の評判には、このような口コミがありました。
言葉遣いが丁寧で、受け手側の立場に立った会話ができました。基本的なことは理解されており、こちら側が質問しても時間を要するようなことはなかったと記憶しています。
第一印象はいたって普通でした。清潔感もあり、言葉遣いや身だしなみ等は、特に問題はありませんでした。不動産や投資関連の知識はかなりあり、参考になりました。当方からの質問に対しては、ほぼ即答で回答してくれました。
非常に熱心だし、話し方も丁寧だけど度を越えない親しみやすさのレベル。
素人の当方の質問にも懇切丁寧で、良く解りやすい説明でした。
打ちあわせ場所も当方の都合を配慮してくれて、苦労はありませんでした。
三井住友トラスト不動産を利用して不満だった人の評判には、このような口コミがありました。
修繕積立金がどんどん上がっていくので、出来るだけ早くに売却したいなどの事情は話していたのですが全く売れず、値段を下げても売れずという状態が何ヶ月も続き、早く売りたかったので仕方なく他社に安く売るはめになりました。
物件の細かい点の説明不足があり、不安になった。少し対応が雑と感じた。
オリコン顧客満足度ランキング
最初の担当者が若い人で頼りなく、担当を変えてもらった。
スタッフによっては「細かい点での説明不足」「経験不足」など、微妙な対応をされた人もいます。三井住友トラスト不動産に限った話ではありませんが、微妙な担当者に当たると満足のいく物件探しができない可能性があります。
三井住友トラスト不動産に支払う仲介手数料は？
三井住友トラスト不動産には過去に同不動産を通じて物件をご購入またはご売却をされた方が、再度、ご購入またはご売却をされた場合、」仲介手数料を10%割引する「再契約割引特典」などがありますが、基本的には「物件価格×3％＋60,000円＋税」の仲介手数料がかかります。
仲介手数料は高額なため、値引いてもらいたい気持ちはあると思いますが、仲介手数料の値引き交渉は営業マンのモチベーションを下げ、接客の質を落としてしまう可能性があるため、あまりお勧めはしません。
高額な仲介手数料を節約したい場合、仲介手数料の値引き交渉を行う事はお勧めしませんが、元々仲介手数料が無料だったり、すでに値引きしている不動産会社を利用する方法があります。
仲介手数料が無料の不動産会社とは？
仲介手数料が無料の仲介会社をお探しなら、ゼロワンハウスがおススメです。ゼロワンハウスの仲介手数料は無料か0.7％のいずれかです。たとえ物件価格が1億円だったとしても、仲介手数料は最大で70万円しかかかりません。
ゼロワンハウスの特徴を簡単にまとめてみました。
仲介手数料基本0円
他社でも仲介手数料無料なら最大100万円キャッシュバック
スタッフ全員が宅建士！10年以上続く安心のサービス
ゼロワンハウスでは仲介手数料がかかったとしても、物件価格の0.7%です。一般的な仲介手数料の相場は物件価格の3％＋6万円＋消費税ですので、非常に安く契約できます。
仲介手数料0円と0.7％の見分け方は？
物件の仲介手数料が0円、0.7％のどちらになるのかは物件毎に異なりますので、問い合わせてみないとわかりませんが、典型的なケースは、以下となります。
建売新築戸建・リノベーション物件 ： 仲介手数料無料
中古マンション・中古戸建 ： 仲介手数料0.7％
新築戸建やリノベーション物件等、売主が事業者で売主が仲介手数料を全額負担するケースが仲介手数料無料の代表的な例となります。
中古マンション・中古戸建は、売主が個人（自身が住む物件を売りに出すケース）であることが多いため、仲介手数料は買主側の負担となります。
ちなみに、他社で仲介手数料0円の物件は「最安値保証」として最大100万円のキャッシュバックが付きます。
仲介手数料基本0円01HOUSEの公式サイトはこちら
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