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FMグループ公開社内報　投稿別カテゴリー：笹谷部長

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笹谷部長の投稿記事一覧です
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#契約

「不動産豆知識11　持回り契約について」FM笹谷部長 Vol.79

FMグループ社内報Vol.79【投稿者：笹谷部長】 不動産売買の契約締結は、通常売主・買主・仲介業者が一堂に会して行うのが一般的です。 ところが、当事者の一方が遠方に居住しているとか、日程的な都合がどうしても合わないなどの理由により、仲介業者が契約書類を当事者の所まで持参し、そこで読み合わせや署名押印を行うのが持回り契約です。 これには複数の潜在的なリスクがあるので、やむを得ない事態に対処する為の最終手段であるぐらいの認識で細心の注意を払い行うべきでしょう。 リスク① 手

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「不動産業務豆知識2」FM笹谷部長 Vol.14

FMグループ社内報Vol.14【投稿者：笹谷部長】 【手付金後払いの契約の誘因行為】 今回は、最近増えている持回り契約での注意点のお話です。 例えば、「今日」売主が署名押印を行い、「明日」買主が署名押印を行うような場合、契約(成立)日は、いつになるでしょうか？このようなケースでは、宅建業法違反となりそうな、落とし穴が２つあります。 1つ目は重説読みのタイミングです。 これは皆さんよくご存じだと思いますが、重説読みは契約締結前に済ませておく必要があります。上記のケースだと

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「不動産業務豆知識1」FM笹谷部長 Vol.6

FMグループ社内報Vol.6【投稿者：笹谷部長】 皆さんが不動産業をやっていく上で、役に立つような実践的な知識の共有をしていければと考えています。 不動産取引だけに限らず、その商品である家に関する建築の知識なども、お客さまを接客していく過程で避けて通れないものですので、私の経験から学んだ様々な情報を発信し皆さんの営業活動の一助になればと思います。 今回は犯罪収益移転防止法における取引時確認についてです。日頃売買契約を締結する際に、お客さまの本人確認をして貰っていると思いま

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