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FMグループ公開社内報 投稿別カテゴリー:笹谷部長

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笹谷部長の投稿記事一覧です
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2023年8月の記事一覧

「不動産豆知識26 心理的瑕疵」FM笹谷部長 Vol.187

FMグループ社内報Vol.187【投稿者:笹谷部長】 我々、不動産仲介業者にとって、所謂事故物件というのは、取扱いの難しい物件で買主・借主さまにどこまで告知すれば良いのか?判断が難しい問題です。 何も言わずに契約を締結し、後日になって事件・事故・自殺がお客さまの耳に入った際に、「知っていたら買わなかった(借りなかった)」と言われてしまうと、我々業者側に否がある事になりかねません。 また、どの程度まで調査をする必要があるのか?噂レベルの話まで告知義務があるのか?…等々考え始

「不動産豆知識25 履行の着手」FM笹谷部長 Vol.181

FMグループ社内報Vol.181【投稿者:笹谷部長】 今日は手付解除のお話です。 売買契約の時には一般的に”手付金”を授受するのが商慣習となっていますが、この手付金の意味と”履行の着手”とは何かについて、お話ししようと思います。 不動産売買における手付金は、他に特別の約定が無い限り”解約手付”になります。 これは、一度締結した契約は、むやみやたらと解除出来るわけでなく、やむを得ず解除する場合には、ペナルティとして相手方に手付金額を支払う必要があるという事です。 そして、