One Bangkok: シーロムエリアの大規模再開発、新たなランドマークになるか

バンコクの中心部に大規模な高級複合施設「One Bangkok」が建設中です。このプロジェクトは、ショッピング、エンターテインメント、ビジネス、アートを組み合わせた新しいコンセプトの都市空間を目指しています。

ザ・モールグループの関係者である私は、バンコクの経済をさらに上向きにさせるこのプロジェクトの完成を心待ちにしています。シーロムエリアには新しいモールのオープンが続いていますが、このOne Bangkokはこのエリア最大規模。完成後のバンコクの姿が大きく変わることは間違いありません。

シーロムエリアはビジネスエリアとしての地位を得ていますが、まだまだ旅行者を取り込む余地が大きく、先日タニヤでシーロムの富裕層と旅行客をターゲットに日本の観光地を再現した「タニヤ屋台村」を開催しましたが、非常に多くの来客を呼び大成功を収めました。

One Bangkokはそのシーロムエリアに位置し、総面積120,000平方メートルの敷地に複数のオフィスタワー、ラグジュアリーホテル、レジデンス、商業施設などが建設されます。完成すれば、バンコクの新たなランドマークの一つになるかもしれません。

商業施設は広大な面積を誇り、3つのゾーンに分かれています。

「The Parade」は、セントラルワールドに似た多目的エリア。「THE STOREYS」は、エムクオーティエのようにアートとハングアウトに特化したゾーン。「POST 1928」は、高級ブランドのスタンドアローン店舗や免税店を備えた高級ゾーンです。

「POST 1928」の高級リテールストリートには、昨年キングパワー社のCEOであるアイヤワット氏が言及しており、この高級リテールストリートにキングパワーが出店すると言われています。その場合、海外のように様々なブランドのストアフロントファサードが通りに面して並ぶ光景が見られるかもしれません。この高級リテールストリートの建物には約40,000平方メートルの賃貸スペースがあり、リッツカールトン、レジデンシャルタワー、オフィスタワーからカルチュラルハブまで続いています。

One Bangkokは環境にも配慮した設計になっており、緑豊かなオープンスペースが全体の50%を占め、歩行者に優しい設計が施されているそうです。また、再生可能エネルギーの活用や水の再利用など、サステナビリティにも取り組んでいるようです。

The ParadeとTHE STOREYSは2024年第4四半期に開業予定、POST 1928は次のフェーズでオープンする予定です。タイ人と駐在員60%、観光客40%の割合で、年間9,000万人以上の来客を見込んでいるとのことです。

One Bangkokは、シーロムエリアのショッピングやビジネスの新たな拠点の一つとして注目を集めそうです。この複合施設がバンコクの都市景観と不動産市場に与える影響が注目されます。

#OneBangkok #バンコク大規模複合施設 #シーロム再開発 #バンコク不動産 #タイショッピング #バンコク新スポット #タイ経済動向 #バンコク旅行情報 #タイ駐在員情報 #キングパワー #高級リテールストリート #サステナブル都市開発

One Bangkok: โครงการพัฒนาขนาดใหญ่ย่านสีลม จะกลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่หรือไม่

กำลังมีการก่อสร้างโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ระดับหรู ชื่อ "One Bangkok" ใจกลางกรุงเทพฯ โครงการนี้มุ่งหวังที่จะสร้างพื้นที่เมืองรูปแบบใหม่ ที่ผสมผสานการช้อปปิ้ง ความบันเทิง ธุรกิจ และศิลปะเข้าด้วยกัน

One Bangkok ตั้งอยู่ในย่านสีลม บนพื้นที่ 120,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารสำนักงานหลายแห่ง โรงแรมหรู ที่พักอาศัย และศูนย์การค้า เมื่อแล้วเสร็จ อาจกลายเป็นหนึ่งในแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ก็เป็นได้

พื้นที่ค้าปลีกของโครงการมีขนาดใหญ่ถึง 160,000 ตารางเมตร แบ่งออกเป็น 3 โซน

"The Parade" เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ คล้ายกับ Central World "THE STOREYS" เป็นโซนที่เน้นศิลปะและแหล่งสังสรรค์ คล้ายกับ EMSPHERE "POST 1928" เป็นโซนหรูหรา ที่มีร้านค้าแบรนด์เนมตั้งอยู่เดี่ยวๆ และร้านค้าปลอดภาษี

เมื่อปีที่แล้ว คุณอัยยวัฒน์ ศรีวัฒนประภา ซีอีโอ King Power ได้กล่าวถึง "POST 1928" luxury retail street ไว้ และมีข่าวลือว่า King Power อาจเปิดร้านในโซนนี้

หากเป็นเช่นนั้น เราอาจได้เห็นร้านค้าแบรนด์เนมต่างๆ เรียงรายอยู่ริมถนน เหมือนกับในต่างประเทศ อาคารในย่าน luxury retail street แห่งนี้มีพื้นที่เช่าประมาณ 40,000 ตารางเมตร ทอดยาวจากโรงแรม Ritz Carlton ไปจนถึง Residential Tower 2, Office Tower 5 และ Cultural Hub

One Bangkok ยังให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม โดยมีพื้นที่สีเขียวกว้างขวางถึง 50% ของพื้นที่ทั้งหมด และออกแบบให้เป็นมิตรกับคนเดินเท้า นอกจากนี้ยังมีการใช้พลังงานหมุนเวียนและนำน้ำกลับมาใช้ใหม่ เพื่อความยั่งยืน

The Parade และ THE STOREYS มีแผนจะเปิดให้บริการในไตรมาส 4 ปี 2024 ส่วน POST 1928 จะเปิดในเฟสถัดไป โดยคาดว่าจะมีผู้เข้าชมกว่า 90 ล้านคนต่อปี แบ่งเป็นคนไทยและชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย 60% และนักท่องเที่ยว 40%

One Bangkok ตั้งอยู่ใกล้กับสถานทูตญี่ปุ่นในลุมพินี จึงเป็นที่น่าสังเกตว่าจะมีชาวญี่ปุ่นมาเยือนมากน้อยเพียงใด แม้ย่านนี้จะไม่ใช่ย่านที่ชาวญี่ปุ่นอาศัยอยู่มากนัก และไม่ใช่สถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมของนักท่องเที่ยวญี่ปุ่น

One Bangkok น่าจะเป็นหนึ่งในจุดสนใจใหม่ของการช้อปปิ้งและธุรกิจในย่านสีลม ต้องติดตามกันต่อไปว่าโครงการมิกซ์ยูสนี้จะมีผลกระทบต่อภูมิทัศน์เมืองและตลาดอสังหาฯ หรูในกรุงเทพฯ อย่างไรบ้าง

#OneBangkok #โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่กรุงเทพ #พัฒนาย่านสีลม #อสังหาฯกรุงเทพ #ช้อปปิ้งในไทย #สถานที่ใหม่ในกรุงเทพ #เศรษฐกิจไทย #ข้อมูลท่องเที่ยวกรุงเทพ #ข้อมูลชาวต่างชาติในไทย #KingPower #ลักชูรีรีเทลสตรีท #การพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน