賃貸物件の初期費用を抑える方法

賃貸の初期費用を抑える方法をご紹介します。

敷金

築年数が浅い、または専有面積が広い物件だと家賃2ヶ月分になることがあります。たばこ、ペット、子どもなど部屋が痛む要因がないことを不動産屋さんに伝えて、オーナーさんに交渉してもらいましょう！

礼金

好条件の物件や人気エリアだと、家賃2ヶ月分になることがあります。家賃2ヶ月分だと中々、借り手が見つからず、物件サイトに掲載されてから時間が経っている場合は、下げてもらえる可能性があります。こちらも不動産屋さんからオーナーさんに交渉してもらいましょう！

仲介手数料

手数料はオーナーさんと借り手から合わせて、1ヶ月分しか取れないというルールがあります。そのルールを伝えた上で不動産屋さんに交渉してみましょう！また複数の不動産屋さんで扱っている場合は初期費用の相見積もりを取るのもおすすめです。
※エイブル直営店のように仲介手数料が安いところで申し込むのも一つの手です。

保証料

保証会社のよっては保証人ありプランと保証人なしプランがあります。どなたかに保証人をお願いできる場合は、保証人ありにした方が初期費用を抑えられます。

火災保険料

自分達で探した任意の保険に入ることができます。その場合、年間4,000円ほどまで抑えられます。

鍵交換費用

鍵交換費用の目安の料金です。以下より高い場合や近くで安く鍵交換してくれるお店がある場合は、自分たちで鍵交換する方が安く済む場合があります。

鍵交換種類：費用
シリンダー、カードキー：〜12,000円
ディンプルキー：〜23,000円

室内消毒料やサポート料金

室内消毒は自分達で行うと伝えて外してもらいましょう！サポート料金は外せないことが多いのですが、交渉してみましょう！

引っ越し業者代

毎回同じ引っ越し業者に依頼することで相場も分かりますし、割引してもらえることもあります。

最後まで見ていただきありがとうございます！
少しでも参考になれば嬉しいです！