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築古ボロ戸建を買わない理由
高利回り築古戸建のメルマガから目が離せず、毎日読んでいるエンドレス大家(e_e_st)です。
うーん、やっぱり需要よりも供給量が少ない築古戸建は、3点ユニットの狭小部屋よりも客付けが良いし、買ってみようかと何度も考えましたが結局買う選択には至りませんでした。
理由としては・・・
現金が必要これが大きいです。安ければ数十万円で買えますが、今は築古ボロ戸建は物件にもよりますが数百万円くらいでしょ
入居者が逮捕された話
関東某県、駅徒歩10分の3点ユニットバスの3万円格安1Rはトラブルが多い。
トラブル多発物件を所有するエンドレス大家(e_e_st)です。
金曜日の夜のこと、1週間の仕事が終わって自宅に帰宅、ホッと一息ついていると管理会社から着信がありました。
お願いしている管理会社は紙・FAX文化が多い業界なのに大体の報告・連絡はメールとLINEなので助かっているのですが、あえて電話で報告することはよろしくな
不動産でアガリたいなら融資を使うしかない
私、エンドレス大家はノーマルの会社員です。フルコミでめちゃくちゃ稼いでいる外資系保険営業でもなければ、戦略コンサルに勤めているわけでもない、ごくごく一般的な星の数ほどあるJTC、一般的な中小企業勤務です。
年収も600万円前後の30代です。
世の中的には30代で年収600万円もらっていれば、そんなに悪くないのだと思います。平均年収400万円時代ですから恵まれている方かもしれませんがこと不動産投資
ボロい1K 退去した後の部屋の状態は？
一棟アパート欲しい！キャッシュフローが出る物件！と思って不動産を探し始めた人に不動産賃貸業の綺麗じゃない部分を見てほしく、これが築古で利回り10%越えの3点ユニットバスのボロ物件、退去後の写真を交えながら紹介していきます。
便座が取れた3点ユニット
入居して20年・・・ではなく2年と2ヶ月でここまで汚れています。ほぼ掃除をしていないかと思われます。
タンクの管から黒い何かが染み出しているのも
不動産投資を始めるには1000万円貯めて・・・そんなことできるか！
不動産セミナーに行ってきました。
昨年から入会していて、参加者の平均年齢は30代前半〜半ばくらい、僕は後半なんで年長組に入る、収益不動産界隈では極めて珍しい若い人が集まる大家会です。
いくつか大家会に行ってみたものの、アラ還のおぢが当時の不動産手法、融資ジャブジャブで今よりはるかに利回りがよく買い進めてアガった武勇伝を酒を片手に聞くのがしんどくなって、その会は早めに卒業しました。居酒屋で自慢話を
なぜ神戸への移住が増えているのか
YouTuberのトーマスが神戸に移住したらしいです。他、FIRE界隈の方も神戸移住したとみました。フリーランスで働いている僕の知り合いも前日神戸に移住していて移住希望組にとって神戸は人気なのを実感しています。
僕は23年間神戸、それも三宮付近に住んでいたからこそわかるなぜ、神戸がいいのか説明します。
これから二拠点を考えていたり、リモートで働けるからどこか別の場所に移住したい人は参考にしていた
不動産投資かの2024年の目標
不動産投資家、これから不動産を買おうと考えている皆さん、本年もよろしくお願いいたします。
エンドレス大家(e_e_st)です。
新年も明けて2週間目になりましたが、そろそろ正月気分も抜けて、行動を起こし始めたころでしょうか？
私はというと、年末から酷い風邪を引いて1週間ほど死んだように寝ていました。頭痛が絶えず、病院も空いていないものだからただ、寝ているしかなく本当に辛かったです。
体調が戻っ
家賃3万円台のアパートに滞納が発生
お久しぶりです。noteをサボっていたエンドレス大家で(@e_e_st)です。
この度、僕の保有しているアパートに家賃滞納が発生しました。
すでに滞納より3ヶ月経過している状況で管理会社より連絡が来ました。
滞納者が入っている物件東京に隣接する県で東京駅まで電車で60分程度
4室全室角部屋の小ぶりなアパートの1F
部屋の広さは1Kで20平米未満の3点ユニットバス
築30年
家賃は3.5
会社員が不動産を買うために時間捻出するには
現金を貯めることや不動産屋さんとのお付き合い以上に難易度が高いのは会社員が時間を作ることです。ここでは仕事が忙しく、休みが取りづらい会社にことを指します。
このJTC（古典的な日本会社）だと休む＝悪と思われているう企業がまだまだあって、休む理由を提出して上長が許さないと休めない会社なんて話も聞きます。
いい物件を不動産会社に紹介されても仕事の日で動けない。次の休みは5日後でその頃に問い合わせす