【八王子エリアで土地からプリマを建てるメリットを探る】
【八王子エリアで土地からプリマを建てるメリットを探る】
こんにちは、新賃貸の預言者石川龍明です。
八王子・中野町に拠点を移し、600坪の畑を耕しながら賃貸経営に関わるコンサルティングをしたり、賃貸経営にまつわる原稿を書いています。
来月も鳩マークの全国賃貸不動産管理業協会会報誌に
「特集 空室対策の決め手 コンセプト住宅」が紹介される予定です。
そんなわけで、八王子中野町で半農半賃貸経営雑文家をやりながら、せっかくなら八王子の市場をしっかり把握して、土地から買ってプリマを建てるメリットがどれだけあるかを検証したいと思っています。
ここ数年、土地を買ってその上に新築でアパートメントを建てると
当初表面利回りが6%を上回ることは難しい。
今回の企画はそこに挑戦したいと思っています。
これは私だけじゃなくてプリマの設計事務所オーガストさんにもいろいろと協力して頂いています。
そのような検証の結果、今回ご紹介できる物件が2案件ほど情報発信できます。
01八王子暁市町 プリマ8世帯 1世帯当たり20.2㎡
02八王子市泉町 プリマテラス4世帯 1世帯当たり40㎡～45㎡
両案件とも6%以上回っています。
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すべての夢をカタチに
出逢えたことに感謝して
笑顔同封石川龍明（八王子プリマファームBOSS）
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