借金を返せなくて借金を増やした統一教会
統一教会が所有するアメリカの「The New Yorker Hotel」（ニューヨーカー・ホテル）
昨年9月、日本では報じられなかったけど、ホテルの土地建物を担保とした元本1億1000万ドル、借入残高1億600万ドルの債権が売却されたというニュースがあった。
売りに出したのはニューヨークの銀行（M&T BANK）で、不動産投資会社のイエローストーン社が買い取ったというもの。
💡ニューヨーカー・ホテルの土地建物の所有者は統一教会だけど、ホテルとしては世界的なホテルチェーンのウィンダムホテルグループが運営している
🔹ニューヨーカー・ホテルがヤバい！ 助けて・・・
翌10月、米国統一教会内のZOOMミーティングがリーク、デミアン・ダンクリー米国総会長が吐露した内容から、「ニューヨーカー・ホテルの危機」が明らかになった。
ニューヨーカー・ホテルの危機を訴えるデミアン・ダンクリー米国総会長（右上）
デミアン総会長：
『ニューヨーカーホテルは我々にとっての国宝』
『既存のローンをリファイナンスして延長できる予定だったのに、銀行が返済を求めてきて、わずかな時間しか与えてくれなかった』
『新たな貸し手を見つけて借り換えるのは、この規模では簡単ではないし、非営利団体が所有する不動産では、州の司法長官の承認手続きも経なければならない。
だが、司法長官は"統一教会は、教会ではなくビジネス団体"という理由で承認をしたがらなかった』
リークした元2世のエルゲンさんも笑っていたけど、NYの女性司法長官GJだね🤭
「貸し剥がし」や債権譲渡は、こいつ借金返せなさそう、不良債権になりそう・・・って場合によくある話だけど、銀行さんも統一教会の金欠状態を察したのかも🤔
結局、借り換えは頓挫～返済もできず、前述のニュースのように債権が売却されて銀行からイエローストーン社に渡ってしまった。
🔹ニューヨーカー・ホテルは助かった!? けど・・・
その後どうなったのか不明のまま年明けを迎えた1月10日、「統一教会の韓国企業パインリッジ・リゾートがイエローストーンから債権を買い取った」というニュースで統一教会がニューヨーカー・ホテルを手放さずに済んだことが判明。
パインリッジ・リゾートは、松林に囲まれた風光明媚な27コースに、スパや168棟のヴィラ・コンドミニアムなど宿泊施設も充実した韓国のゴルフリゾート。
韓国のカフェに「ゴルフ場を担保に1700億ウォン借りた」とあったけど果たして・・・。
4月15日、パインリッジ・リゾートの決算報告書が公示されたのでチェック❗すると、
ニューヨーカー・ホテルの債権取得のため多額の借金をしたことがわかった。
「パインリッジ・リゾート担保ローン」として
18の金融機関から1650億ウォン（約182億円）をかき集めていた🙄
上の表のとおり、ウリ銀行と大邱銀行、13ヶ所の農協など18機関。
金利は機関で異なるけど、年7.5～9.8％と高め。期限は全て2025年12月21日。
土地建物、車両、会員権、証券、預貯金まであらゆるものを担保に入れている。
当社は当期中、New Yorker Hotelに対する貸付債権の取得などを目的として、(株)ウリ銀行他18の金融機関から1,650億ウォンを借入れました。
これに関連して、当事業年度末現在、当社の土地等が担保に供されております。
また、当連結会計年度末現在、当社の支配企業である「清心教会」から、清心教会が保有する当社の株式、会員権及び貸付金が担保として提供されており、債務引受の確約を受けております。
当社は、当期中にYellowStoneからNew Yorker Hotelに対する貸付債権USD 105,559,148.00を取得、New Yorker HotelにUSD 6,285,632.92を貸し付けました。
上記取引に関連して、当社はThe Holy Spirit Association for the Unification of World Christianity（世界基督教統一神霊協会）から貸付債権USD 105,559,148.00に対するUSD 110,000,000の所有権担保及び賃借権担保を提供されており、貸付金USD 6,285,632.92に対する支払保証を受けております。
18の金融機関から1650億ウォン（約182億円）を借りて、YellowStoneに1億556万ドル（約163億円）を払ってホテルの債権を取得しました・・・と。
債権の額よりも多く借りて、そこから約10億円（628万ドル）をホテルのために又貸ししているけど、家族の誰かが借金して別の家族に貸してあげたようなもの 😓
ここで名前が出てくる「清心教会」は統一教会の教会（ややこしい）、パインリッジの株式100％を保有するオーナー。この借り入れでは株式やゴルフ場の会員権などを担保提供、何かあれば債務を引き受ける連帯保証のような形を取っている。
🔹借金は返せそう？ 無謀な返済計画
パインリッジの返済計画によると、2025年1月～12月のわずか1年で、今回借金した1650億ウォンを含む総額1778億ウォン（約195億円）を全額返済するという😅
決算書からパインリッジの収益状況を見ると、売上高47億円、営業利益21億円
そこから借金の利息や法人税などを引いて手元に残る純利益は10億円程度。
売上40億円、純利10億円の会社が、1年で195億円もの借金を返すって❓❓❓
今期2024年度は、今回借金した182億円に対する利息ものしかかってくるけど、
利息だけでも年間約14億円🤯
ニューヨーカー・ホテル所有者の統一教会（家庭連合）が、債権者のパインリッジに1億556万ドル（約163億円）に対する利息の支払いと、元本の返済をしないと無理。
2025年12月までにゴルフ場の収益で全額返済なんて不可能 🙃
・・・となると、選択肢はこんな感じ？🤔
1️⃣ ニューヨーカー・ホテルを手放す
2️⃣ ゴルフ場を手放す
3️⃣ 統一教会所有の他の不動産を切り売りする
4️⃣ 日本の信者に200億円献金させる
可能性の高い順で、4️⃣ or 3️⃣＞2️⃣＞1️⃣ かなと個人的には思ってる。
3️⃣ については、今年3月、ソウルに所有する地下1階・地上6階建ての「平和ビル」を最低入札価格1800億ウォン（約200億円）の一般競争入札で買い手を募集したけど、売れたという話は聞かない。ただし、売れればその代金で返済できるかも。
・・・ということで、ニューヨーカー・ホテルは何とか死守したものの、返せそうにない借金地獄でお先真っ暗な統一教会というお話でした～！ おしまい。
※本文中の円表記は、 1ドル＝155円、1ウォン＝0.11円として換算
「パインリッジ」「清心教会」と聞いて、ゴルフ場を私物化して家族ぐるみで270億円の公金横領を犯して更迭されたという清平イタコ金孝南（訓母様）ファミリーを思い出す人もいるかも・・・。何それ❓って人は、ちゃぬさんの裏韓国日記や、火の粉を払えブログなどを見てくださいまし🙂
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