ドイツの住宅難---今後数年間は、ほとんど住宅需要を満たせない。

2023年2月3日 10:06

世界最大の統計調査データプラットフォームでドイツのインフォグラフィクスを紹介しているハンブルク(Stadt Hamburg)にあるStatista GmbHのデータ・ジャーナリスト(data Journalist)のレネ・ボックシュ(René Bocksch)の報告として、フラウケ・スール(Frauke Suhr)の報告と共に2023年02月01日に、ドイツの多くの都市や自治体では、すでに深刻な住宅不足が発生している。

将来的にも、ケルンのドイツ経済研究所(Instituts der Deutschen Wirtschaft in Köln)のモデル推定に基づくStatistaのグラフィックが示すように、国内の大部分で住宅需要を満たすことができない。

この地図は、2016年から2020年の水準を参考に、2021年から2025年までの完成住宅数と需要量の比率を描いたものである。

試算によると、住宅不足は特にドイツ南部(Süden Deutschlands)とルール地方(Ruhrgebiet)で深刻になるという。

例えば、フランケンタール(Frankenthal/ファルツ/Pfalz)やヴッパルタール(Wuppertal)では、新しい建物の需要の40％以下しか満たすことができない。この点では、地理的な要因が決定的な意味を持つことが多い。

一方、北フリースラント州(Nordfriesland)や西ポメラニア州(Vorpommern)では、人口が少なく、建築用地が豊富にあるという好条件が揃っている。
ドイツの住宅建設は、連邦州によって進み具合が違う。バイエルン州(Bayern)とブランデンブルク州(Brandenburg)では、2021年に人口1万人あたり46〜50戸の新築住宅が完成し、これは連邦共和国で最も高い数字です。また、ザールラント州(Saarland)（18）とザクセン＝アンハルト州(Sachsen-Anhalt)（20）が後を追っている。

このようなレポートは、深刻な住宅不足に悩んでいる人が書くことが多い。
レネ・ボックシュとフラウケ・スールの事情は大丈夫だろうか？

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