テナントマーケット

事業用不動産は、建物1つ1つに特徴があり、店舗、事務所、ビル、倉庫など事業の為の建物と…

テナントマーケット

事業用不動産は、建物1つ1つに特徴があり、店舗、事務所、ビル、倉庫など事業の為の建物として利用されています。 調布エリアの事業用不動産にお困りのオーナー様 テナント様はお気軽にお問い合わせください。

マガジン

最近の記事

成約事例 布田駅前店舗

今回ご紹介するのは、京王線「布田駅」近くにある店舗物件です。 平成25年頃に、不動産所有者様の自宅と一部として貸店舗として賃貸しておりました。 賃借人様が亡くなり閉店へ今回の事例では、店主様が残念ながら亡くなり、跡継ぎもいないため、閉店するところからスタートしました。息子様もサラーリーマンということで、事業を継承することは出来ず、閉店になる為契約の終了手続きと併せて、新店舗の入居者様探しを並行して行う事になりました。 店舗の内装に関しては、お店をオープンする際にスケルトン

    • 成約事例 住居から事務所へリノベ

      今回ご紹介するのは、住居タイプのマンションから、事務所へのリノベーションを行った事例です。 調布駅近くにある1階から3階までは店舗物件となり、4階から9階までは、マンションタイプの物件となります。 築年数38年経過した部屋の用途変更今回の物件は、住居タイプで3LDK 約72㎡の物件です。建物は、昭和59年築年となっており、約38年経過した物件となっています。  事務所にリノベーションするにあたり、各室の間仕切壁の撤去を行い、広いワンルームタイプの事務所へ変更することになりま

      • 成約事例 アトリエ利用物件

        今回の成約事例は、アトリエ利用での物件成約事例となります。 多くのお客様で、アトリエを探すお客様がいらっしゃいます。しかし、中々ご希望に沿う物件が見つからないことが多いです。 アトリエで使用する方の予算と、現在アトリエ使用することが出来る物件がミスマッチしていることが多く、中々需要と供給のバランスが取れていないことも多いです。 今回ご成約した物件は、トランクルームを大きくしたような空間の物件でした。 そこで、今回のアトリエ物件のポイントとなる所をまとめてみました。面積は約

        • 成約事例 地下倉庫付き物件

          今回ご紹介するのは、地下倉庫付きの物件です。 事業用物件を取り扱っていると、稀に地下物件を取り扱います。 地下物件の注意点や、賃貸する際のポイントについてまとめてみました。 地下物件の特徴と注意点今回の成約事例の物件は、地下倉庫+1階店舗事務所物件となります。元々は、貸主様のテーラーの店舗と倉庫として使われいましたが、廃業したところで賃貸に出す形となりました。 地下部分は、約60㎡(18.5坪)、1階部分は34㎡(10.4坪)ほどの物件となります。 地下の物件の特徴は、天

        成約事例 布田駅前店舗

        マガジン

        • テナント不動産情報
          6本

        記事

          成約事例 天井高のある倉庫

          今回の成約事例は、元材木店の倉庫物件です。 もともと材木の保管倉庫として使われていた物件のため、天井高が5m以上あり、非常に特徴的な物件でした。 天井高5m!?今回の物件の特徴は何といっても、天井の高さです。 天井高が5m以上あり、非常に希少な物件です。それもそのはず、元々は材木店の倉庫として使われてきており、この特徴を活かすことが大事です。 さらに、ポイントとなるのが、入口部分です。両サイドにシャッターが取り付けられており、片方は電動シャッターとなっています。 そして、

          成約事例 天井高のある倉庫

          成約事例 狛江元和泉事務所

          今回ご紹介するのは、狛江市元和泉3丁目にある貸事務所です。 不動産オーナー様は自社の事務所として利用していましたが、移転により、空室となっていました。 物件の特徴は、1階が倉庫のような作りになっており、2階部分が事務所スペースとなります。 さっそく、物件の特徴と課題を見つけるために、現地調査を行いました。 まずは、物件の寸法と間取りを把握して、特徴と課題を見つけます。 特徴と課題は?1階は倉庫スペースとして稼働可能 2階は事務所スペースとして稼働可能 階段しかないため

          成約事例 狛江元和泉事務所