𝙎𝙃𝘼𝙍𝙀-𝙃𝙊𝙐𝙎𝙀『𝙈𝙮 𝙅𝘼𝙈』-ハウスルール

こんにちは、管理人の大前です。

ハウスルールは
①トラブルを回避するため
②みんなが気持ちよく楽しく暮らすため
③シェアハウスをきれいに保つため
に作られています。

　シェアハウスは色んな生活スタイルの人が共に暮らします。自分と違うタイプの人と知り合えるといった共同生活ならではの楽しみもありますが、シェアハウスはホテルでもなく、一人暮らしのように自由きままというわけにもいきません。
一緒に生活しているメイトの生活リズムを理解し、シェアメイト同士が心地よく暮らせるように基本的なハウスルールを以下のように定めています。

◆ハウスルール・使用細則◆

【ルールを守れない方】
・あまりにも生活態度が悪い
・他の入居者からのクレームが多い
・オーナーやメイトに過剰な要求をしてくる
そういった方はみんなが迷惑と思いますのでご退去をして頂きます。
　オーナー皆様に末⾧く快適に住んで頂きたいと思っております。ごく普通に生活していただければ思いますのでご安心ください。

【ご入居者の条件】
　性別は男女問いませんが、管理人は 1985 年生まれですので、基本的には管理人の年齢ぐらいの方までとしていますが要相談です。単に管理人より年上だと注意しづらいと思ってるだけなので…

【連絡の取り方】
　シェアハウスのグループ LINE に入って頂き、連絡や報告があればカキコミをお願いします。当シェアハウスとは関係のないやりとり「一方的」又は「個人的な求愛」などをしないようにお願いします。

【水光熱費】
　家賃には共益費や水光熱費等すべて含まれています。快適に過ごして頂きたいので、夏場と冬場の不快な季節は共用部のエアコンを常につけっぱなしにしております。なので自室のエアコン等のエコ意識のご協力をお願いします。

【火災保険】
　火災保険はオーナーにて加入していますので、加入は不要ですが、自室の物に対しての家財保険を希望するのであれば、管理人に連絡の上、各自加入をお願いします。月約1000 円程度です。

【屋外、駐車場】
　駐車料金は、普通車は毎月 3,000 円/台、小型車は毎月 2,000 円/台とし、敷地内で万が一事故が発生した場合や盗難・破損については各自自己の責任と負担において処理して下さい。

【家事掃除等の分担】
　基本的には管理人主導で行います。
それができる理由は、シェアメイト全員が毎日、清潔に大切に利用してくれることを大前提としているからです。

◆ 備品買出し（管理人が行います）
◆ 水廻り清掃（管理人が行います）
◆ 掃除機当番（管理人が行います）
◆ ゴミ出し（管理人が行います）

【ゴミについて】※分別不要
　キッチン等で出た臭いが出そうな生ゴミは小さなナイロン袋に入れ、袋の口を縛り臭いが漏れがないように気をつけてゴミ袋へ入れる。
　ゴミ袋は分別不要のなんでも捨てれる『産業廃棄物用ゴミ袋』です。大変高価なゴミ袋ですので、ゴミは各自できるだけコンパクトにしてゴミ袋に捨ててください。分別をせずに済んで楽な分、何卒ご協力をお願いします。
・ゴミは各自で収納庫にあるゴミ袋へ
・粗大ゴミなどは各自で処分する


【自室では】
・ゴミを溜めない
・自室や自室エアコンは各自で掃除する
・視聴する時はイヤホンの使用を推奨します
・異音や異臭等がある場合、予告許可なく立入ります
・自室の鍵は必ず施錠する
・一室に 2 名で住む場合は通常の家賃にプラス 20,000 円追加となります
・鍵を紛失・破損した場合は、速やかに管理人に連絡する。見つからない場合は、スペアキー代金として 11,000 円（税込）又はシリンダーごとの交換をする場合は 22,000 円（税込）を負担して頂きますので紛失にはご注意ください。

【リビングでは】
・リビングで寝ない
・⾧時間独占することの禁止
・私物やゴミを放置しない
・飲みかけのペットボトルを放置しない
・放置した物は予告なく廃棄します
・TV は付けっ放しにしない
・TV の音量を上げすぎない（vol25 以下）
・声の大きさに気を付ける
・個人の物品は、割り当てられた収納ボックスを利用するか自室に置く
・エアコンは原則つけっぱなし、風量や温度変更の禁止
・他のシェアメイトがいる時にソファやテーブルの上に足を置かない

【キッチンでは】
・個人の物品は、割り当てられた収納ボックスを利用するか自室に置く
・使用後の排水溝に溜まったゴミは袋の口を縛りゴミ袋にいれる
・電子レンジ、トースター、コンロ、冷蔵庫などの機器を使用し汚れた場合は拭き取って下さい
・キッチンの食器や調理器具は使用後すぐに洗う
・使ったものは元の場所にもどす
・ニオイの強い料理を作った後は換気する
・ニオイの強い物はジップロック等に入れる
・冷蔵庫の食品には名前を書くかシールを貼る
・賞味期限切れ、調理済み食材を冷蔵庫に⾧期放置しない
・炊飯器や鍋などに料理を入れたままキッチンに放置しない（冷ましてる場合は OK）
・取手が取れる鍋を冷蔵庫に入れるのは OKですがみんなで使う鍋なので長期間占有しないように（できればタッパに入れましょう）
・冷蔵庫内の賞味期限が切れの食品は予告なく廃棄します

【お風呂では】
・カビ防止のため、換気扇は常時 ON です
・浴槽は入る人が入る前に自分で洗う
・使用後、シャワーを浴室の壁にかけて洗い流す
・使用後、排水溝に残っている髪の毛を除去する
・ヘアカラー剤等の使用禁止
・浴室に私物を置きっぱなしにしない
・個人の物品は、割り当てられた収納ボックスを利用するか自室に置く
・使用時間の目安は 1 人 30 分程度とする
・半身浴を行いたい場合、シェアメイトの生活リズムを考慮した上で混雑しない時間帯であれば1 時間以上の入浴も可能とします。シェアメイトにご配慮頂き入浴をお楽しみ下さい

【洗面、ランドリースペース、トイレ】
・洗面カウンター上に歯ブラシなど私物を置きっぱなしにしない
・洗面カウンターの使用後は水滴など拭き取り綺麗にする
・洗濯機に衣類等を入れたままにしない
・洗濯が終わった衣類等はすぐに回収する
・使用後の床に落ちた髪の毛等のゴミ綺麗にする（クイックル等を使って）
・個人の洗面具等は、割り当てられた収納ボックスを利用するか自室に置く
・共用のドライヤーを自室に持ち込んで使用しない
・洗濯物を干す場合は、バルコニーか自室で干す
・洗濯機、乾燥機に放置した衣類等は予告なくメイトが取り出せる権利があります
・洗濯機や乾燥機の使用は、原則 3 日に 1 回のペースとしておりますが、おのおの事情もあると思いますので絶対ではありません。あくまでも混雑を回避し快適にご利用して頂くための目安としていますのでご協力をお願いします。
・1 階トイレは男女兼用、2 階トイレは女性専用
・トイレにて読書などをして⾧時間占拠しない

【玄関】
・靴や傘は必ず所定の場所に置き、靴や傘を置きっ放しにしない
・脱いだ靴はシューズクロークへ、土間部分は共用のスリッパのみを置き、他に何も置かない
・シューズクロークに置ける靴は 1 人あたり 10 足程度まで、その他は自室に置く
・鍵の閉め忘れに注意する
・土間部分以外は土足禁止
・放置してある靴は予告なく廃棄します。
・スマートロック対応の玄関鍵について、第三者にパスワードを漏洩させたり、スマートロックのアカウントを複製、共有、
貸与したりすることを禁止する

【ポスト、配達物】
・宛名のないチラシは捨てて下さい
・裸足で郵便物を取りに行かない
・宅配物は玄関で受け、建物内に業者を入れない
・貴重品や現金の書留の郵送は紛失防止のため禁止
・宅配 BOX はありますが自分宛の大切な郵便物や宅配物は「郵便局の局留め」「コンビニ受取」等を利用を推奨
・他人の郵便物は開けない
・シェアメイトの許可なく郵便物や宅配物の受取はしない
・シェアメイトの郵便物を受け取ってしまったら本人に必ず連絡し手渡しする
・本人に渡すまでは責任を持って保管する

【私物や金銭トラブル】
・共用スペースなどに私物を置いていて、紛失や他の人が使用したとしても異議申し立て、苦情は一切受け付けません。トラブルが起きてケンカにならないためにも大切な物は自室に置く事を推奨します
・お金の貸し借りはしない
・家賃は期日までに支払う
・財布など貴重品をリビングなどに放置しない
・自室には必ず鍵をかけておく
※犯罪抑止の為に防犯カメラを設置していますが、プライバシーに関わりますので、映像の閲覧はできません。

【ご来客】
・お家の中に招き入れる場合や、部屋で一緒に寝られる場合など、お一人様一日当たり来宅料（共用部使用料）として 1,000 円をお支払いいただきます。来宅料はシェアメイトみんなで行うパーティなどの費用として一部補填いたします。
・シェアメイトと来客者が共有スペースで遭遇すると、当然、驚いてしまうので誰かを招き入れている時は玄関の伝言板にてお知らせをお願いします。

【その他】
・無断で鍵を複製しない
・部屋を借主の希望により違う部屋に移る場合、防犯の対策の為、シリンダーごと鍵を交換しますので、22,000 円（税込）
を負担して頂きます
・シェアメイトの部屋に勝手に入らない
・ペットなどの飼育はしない
・タバコは屋外やテラスにて可（但し、電子タバコはキッチン換気扇の下でなら可）
・楽器やステレオの使用禁止
・空室の部屋は立入禁止、使用禁止
・○○っぱなしの禁止（TV、エアコン等）
・共有部の家具のレイアウトを変更しない
・シェアメイトへのビジネスや宗教の勧誘は禁止
・⾧期出張など数日帰らない場合は事前に管理人へ連絡する
・シェアメイトの写真や動画を許可なく SNS などにアップしない
・私物を共用スペースに放置しない、放置した物は予告なく廃棄します。
・トイレットペーパー、洗剤等の備品消耗品の勝手な持ち出しをしない
・シェアメイトに迷惑行為をしない（頻繁にパーティを開催しようとする、執拗に異性へ接触しようとする、執拗に賞味期限をチェックしようとするなど）
・生活のリズムが違いますので、イベント（パーティや演奏等）などを行う場合は事前にシェアメイトの承諾を得る
・故意や過失で電化製品、家具、また施設自体を破損した場合は弁償して頂きます
・シェアメイト全員が賛同していれば友達を呼んでパーティなども可能ですが、あくまで生活の場である事もご理解をお願いします。例えばリビングで知らない人がパーティしていて、自分は日曜日にゆっくりしたいな、と思っていたら嫌に思う時もあるかもしれません。禁止ということではありません。

【ご退去について】
・明渡し日より 60 日以上前に退去の申込をお願いします。例）3 月 30 日退去希望の場合は、1 月 31 日までに退去申込をお願いします。シェアハウスという特殊な物件上、次の入居者をみつけるまで時間がかかることをご理解ください。
・ルームクリーニング費用として 33,000 円が必要となります。
・退去立会にてお部屋に問題がなければ、入居時にお預かりしていた保証金をお返しいたします。

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