区分所有物件は専有部分と共用部分から出来ている

問題

ひとりが複数ある専有部分のすべてを所有する一棟の建物にはこの時も共用部分は存在する。

回答

設問は「専有部分がある建物」であり、「一人が複数のすべてを所有している」と書かれています。
この設問は、分譲前の区分建物であると理解できます。

この時、共用部分はありますか？と言う問です。
この問題を間違える人は、複数で所有するから専有部分と共用部分が発生、そのため、ひとりがすべてを所有している時は専有部分と共用部分の区別はないと考える人です。
しかし、ひとりがすべての建物の所有権を所有している時は、占有状態にありますが、専有部分と共用部分の区別は別の問題です。
登記登録や原始規約を定める時には、専有部分と共用部分の区分をしっかりと区別して登録します。

嫌らしい設問ですが、「専有部分がある建物」であり、「一人が複数のすべてを所有している」と問われた時はデベロッパーが全部を所有している状況を示していると気づけば、簡単に答えはでます。