要綱が必要な特別議決権

総会の議決を取る前（総会の告知時）に議決内容の要綱が必要な項目は次の通りです。
いずれも特別議決権が対象になります。

①共用部分の変更（形状または効用の著しい変更を伴わないものを除く）
②規約の設定、変更または廃止
③大規模滅失の場合の共用部分の復旧
④建替え
⑤団地において規約を定める場合
⑥団地内の複数建物の一括建替え承認の重要事項を決議する場合

規約改定等、構造変化・用途変更、滅失時の復旧、建替えです。

確実に覚えましょう。