マン管、管理業務主任者、宅建士の試験のための不動産登記法

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マン管、管理業務主任者、宅建士の試験に必要な不動産登記法をまとめました。

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#表題部

登-05 マン管、管理業務主任者、宅建士の試験のための不動産登記法

不動産登記法は馴染みがないため、不動産資格試験では理解が難しい分野です。私も登記は勉強しました。賃貸マンションの建設、分譲マンションの敷地問題など仕事上、必要なことでなぜか、測量士補の資格まで取得してしまいました。特に分譲マンションの登記は戸建てとは異なる記載構成になるため理解するには時間が必要です。それに過去問を解くだけでは登記法の本来取得すべき知識はなかなか身に付きません。このマガジンでは、登記法の基本的な知識を身につけること、その上で試験の設問に特化した知

登-20 区分所有物件の登記表を覚える(3)

2回にわたって登記表の見方を説明しました。今回のテーマは権利部（甲）と（乙）です。復習分譲マンションの一棟の建物表題部の登記はデベロッパーが行うことは理解しましたね。この時、土地の権利に関する表題部も同時に登記されます。この登記が終わると建物表題部に登録された専有部分の表題部と敷地権の表題部が登記官によって作成されます。これまでが前回までの説明内容です。専有部分と一体化している権利部権利部（甲区）と権利部（乙区）は専有部分の表題部の下に記載されているこ

登-18 区分所有物件の登記表を覚える(1)

マンション、所謂、区分所物権の登記表は戸建てと異なり独特の構成です。宅建士を目指す人はもちろんですが、管理業務主任者、マンション管理士は管理費等の滞納が発生した時に見る機会があります。是非、マンションの登記表を覚えてください。登記表の構造マンションは敷地の上に建つ建物です。元々、不動産登記は土地の表題部と建物の表題部は別々に存在します。マンションでも同じで、土地の表題部、建物の表題部は別です。これを頭にしっかりと叩き込んでください。尚、土地の登記簿については過

登-03 表示に関する登記について

登記登録には権利を登録する「権利の登録」と「表示の登録」があります。権利の登録はこれまでに説明しているので十分理解していると思います。表示の登録とは登記に記載されている名称や住所の変更を行うことです。例えば「山田花子」が所有権者とします。彼女が結婚して「田中花子」に変更になった時に登記の内容を変更する必要があります。（義務ではありません。）このような記載された内容を変更する登記を「表示の登記」と言います。表示の登記には登記権利者（登記をする権利のある人）はいま