#管理会社

退去連絡で空室が増えていた、早く習得して自分の時間を作りたい!

今週一週間は、サラリーマン業務がバタバタ忙しかった上、 お昼時間もほぼ活動していたので、…

管理会社さんへ返金、進捗確認でまさかの展開!

先週末に管理会社さんへ連絡し、家賃の誤送金の件をお伝えしました。 請求書連絡してくれたそ…

管理会社さんのリアクション、振込ではなく持参にした理由

今日は予定通りお昼過ぎに、 お世話になっていた管理会社さんへ連絡しました。 リアクション…

今月も入金されていた、売却済みの家賃月額‥管理会社さんへ任せっりきはNG、自分で…

今年の2月に売却した物件、 管理会社さんからの振込は3月で最後となります。 その後、火災保…

不動産業者さんの言う事は鵜呑みにしない!~言うだけなら簡単だけど、実際にできるか…

私が3月に業者さんに案内され、「ちょっと良いかも~」と思ってしまった物件、見送って良かっ…

客付け会社さんから久しぶりの着信、今の高値で購入を検討する時は‥。

客付けでお世話になっていた会社さんから、久しぶりに着信がありました。 タイミングが悪くて…

管理業務営業の郵送書類、繁忙期でも埋まらない?!

以前から、空室が出る度、管理契約締結したいという営業目的でハガキ営業が良く届く会社がありました。 内容ハガキの内容は、「空室の悩みを解決します」的な内容です。 大手のグループなので、管理や仲介、 グループ総合力に強いという売り文句です。 空室が出ると、1~2週間に一度ハガキが送られてきていました。 たまにA4サイズの資料が届くこともありました。 連絡こなくなった2月中旬以降、パタッと郵送が届かなくなりました。 ちょうどその頃、 「物件を売却したので来なくなった

入出金確認と売却した物件の家賃が入金??中小には意外と多い業務処理

昨日の子供の友達とのいざこざ&登校拒否は、「今日は休んでも良いかな?」とも思いましたが、…

管理会社(仲介さん)からの連絡、今回で最後

先月売却した物件の管理会社(仲介)さんから、連絡がありました。 家賃明細3月分の家賃の振込…

仲介さんから手続き依頼、気がかりな保険手続き

仲介さん(管理会社でもある)から、お電話をいただきました。 今回は入居者さんが利用されてい…

物件売却後の手続き諸々、どんな業務も旧得になるとちょっと寂しさあり

今週、所有物件1棟を売却した、後処理をしています。 保険解約建物の保険に入っているため、 …

ルーティング業務、入金確認

年末年始があったので、入金や口座振替のタイミングがいつもと少しずれますね。 金曜日は不動…

不動産によって変わる、雪かき対応

約4年ぶりに東京にも10センチ以上の雪が積もり、とても寒い1日でした。 前回は10センチ以上の…

これからお部屋探しをする方へのメッセージ・・2

先日、「客付け会社さんは手数料ビジネス」という表現をしました。 その点を少し解説させていただきます。 保険入居者さんが必ず加入することになる家財保険。 この家財保険は、管理会社を経由して保険に加入すると、保険会社から手数料がもらえる仕組みになっています。 例えば、管理会社Aに物件を依頼していて、管理会社Aを経由して、別の客付け会社Bさんが入居付けした場合。 管理会社A指定の保険に加入する場合は、手数料は管理会社Aに入ります。 逆に管理会社Aの業者指定がなく、自由に