2022年8月の記事一覧

売却した物件の入居者さんから、相談のご連絡。客付け苦戦は悪循環。

昨日の投稿で、今年の7月以降の毎月の積立金額が一部誤っており、訂正させていただきます(投稿…

段階を経て、いまの毎月積立投資へ。今後も状況によって変更検討します。

不動産投資をしていると現金が一番で、 金融商品は銀行評価の時に掛け目が入ってしまう(評価…

リブログ:”ちょっと楽天的過ぎる甘いアドバイスが気になりますね…CFが出ない中古…

今週は遅い夏休みで子供たちとプール三昧の毎日です。 日差しを浴びると、体力が奪われますね…

近所の100円ショップ閉店が続く、ここにきて地元の個人商店も相次ぐ閉鎖・・

一時期、100円ショップが増え、小規模店舗も新規オープンが続きました。 以前は近所に何店舗…

売却後も変わらない業者さんからのアプローチ、どの業界も共通する

私はもう既に物件売却したのですが、 その物件目的にまだまだ業者さんからDⅯが届きます。 …

新築は融資がつきやすいけど、上手く運営できるかは別問題

今年の春に一度、具体的に検討した物件がありました。 検討対象外 そもそも検討対象外のエリ…

過去に所有していた物件、その近隣エリアはいま・・

過去に所有していた物件のエリアは、いずれも首都圏です。 「最近どうなのかな?」と何となく見てみました。 最寄り駅 物件の最寄り駅で検索すると、やはり物件数は確実に増えています。 購入検討当初は、1Kを検索すると確か100件もなかった位の部屋数でした。 今はざっと見た感じ、800件位ヒットします。 激戦区の横浜周辺程ではありませんが、ここ数年で建築された20㎡未満の物件が明らかに多いです。 敷金・礼金 当時は敷金2カ月・礼金2カ月をいただいており、難なく入居が決

売却した物件、少し値引いた家賃でも埋められていない‥

2月に売却した物件は、うちのアパートを建築している間に、 近隣に新築アパートがたくさん建…

今日のピンポン営業、物件のことでわざわざ自宅まで訪問?!

今日、昼食後にゆっくり過ごしていると、「ピンポン」ときました。 モニターを見ると、知って…

身に覚えのない業者さん、担当者さんからの突然の郵送物

日中仕事をしていると、身の覚えのない業者さんから、 いきなりレターパックで書類が届きまし…

自分でもできる融資手続き、融資関連書類の受け取りと自治体への保証料負担に関する書…

6月下旬から蕁麻疹が出たり、体調不良があったのですが、 その後、一旦少し落ち着いたかと思…