2022年1月の記事一覧

久々に訪れた先、思い出のお店がなくなっていた・・

子供の欲しいモノがあり、少し遠いですが電車は避けて自転車で買いに行きました。 数年前とは…

以前はよく見かけた駅待ち営業、久しぶりに受けたワンルームマンション営業

以前に問い合わせしたことのある不動産屋さんから、 「今探していませんか?」と電話が掛かっ…

また担当が変わっていた、所有権移転日決定後の対応

昨日、決済日について先方さんご提案日が都合が悪く、別日で調整いただいていました。 確定の…

所有権移転日までに必要な作業の手配&決済の日程調整

昨日の夕方、仲介さん経由で「買主さんの金融機関の正式承認が得られたこと」を知りました。 …

覚書回収を条件に融資本承認、正式承認まで数日・・

先週、買主さんの仲介さんが建築会社さんを訪問してくださいました。 金融機関さんより、私と…

ルーティン作業と給与関連手続き

他に優先しなければいけないことがありましたが、ようやく一段落しました。 ルーティン作業先…

確定申告準備、まだまだ紙ベースが多い・・

先週が提出期限の申請関連の業務がありました。 ご指摘事項もあり、金曜日の夕方まで対応。 ようやくひと段落しました。 個人の確定申告年が明けたら確定申告ですね。 必要そうな書類をまとめていました。 ・個人事業主としての売上関連 ・個人で購入した土地(底地)の売買契約書や関連資料 ・経費関連書類 うち一つ見つからない書類があり、探すのに時間が掛かりました。 業者さんへ確認業者さんへ確認すると、他の書類に紛れていたようで、探していた書類が見つかりました。 一先ずPD

今はスムーズにコンタクトできる建築会社さん、以前はひと悶着・・

私は昨日、建築会社さんへ対して、以下の連絡をしました。 ・今回の簡単な経緯 ・買主さんの…

二転三転した書類、回収の流れと融資本承認

不動産とは全く違う分野で、諸々と期日までに揃えなければいけない提出書類が多く、その対応に…

必要書類が二転三転、振り回される

今日も仲介さんから連絡がありました。 二転三転本日、書類が仲介さんの手元に届けば、訪問す…

越境覚書のその後、回収できなかった・・?

仲介さんから連絡をいただきました。 内容は、先日から対応している「越境覚書」の件でした。…

源泉徴収税の納付

昨日は支払い関係もおこないました。 税理士さんの手続き先日、税理士さんが以下の手続きして…

建築会社さんへ融資承認期日の延長をご連絡&業者さんによって異なる対応基準

昨日、買主さんの融資承認期日が延長されました。 それに伴い、建築会社さんへ延長になった旨…

仲介さんからのリスケ依頼、やっぱり厳しかった・・

一昨日、仲介さんから急ぎの連絡を受けました。 覚書越境の覚書に目を通し、書類に捺印しました。 買主さん側の仲介さんは、接道していない奥の土地の住民さんから覚書にサインをいただくことになります。 仲介さんからの着信結局、買主さん側の銀行融資承認に時間が掛かっており、融資の承認期間の延長の依頼がありました。 ・融資承認期日:1月後半 ・決済予定日:2月中旬 当初余裕を持った期日で進めていましたが、買主さんの希望により、決済日を約1カ月早めました。 しかし、間に合わずに