2021年10月の記事一覧

入居時と退去手続きの温度差

短期前提のご入居を受け、やり取りしていた業者さん。 どの業者さんも最初と最後の温度差があ…

タワマン解体、免震ゴム偽装。

2006年築のタワマンが解体。 解体理由解体東洋ゴム工業(現TOYO TIRE)が性能偽装した免震ゴ…

任せっきりではなく、目を通して確認を!業界問わず共通すること

私も確認したのですが、項目自体をうっかり見落としていた先日の土地の決済。 見落としたもの…

基本はみんな良い人で、本音はとても見え難い。

先日購入した土地について、決済時の清算に「賃料日割」が抜けていたことに、週末ふと気がつき…

先日の決済、お互いに見落としていたこと

先日の購入した土地について、清算するべきことが抜けていたことにふと気がつきました。 清算…

早期・希望退職制度が様変わりしている?!業績良い会社での前向きな希望退職制度とは…

早期・希望退職制度と聞くと、「業績悪化に伴う一斉リストラ」を私はイメージします。 しかし…

先週決済したばかりの土地、早々に売主(建築会社)さんから連絡、何かあったのかな??

先週決済した土地は借地人さんと土地の賃貸借契約を締結しています。 前所有者の建築会社さんからの賃貸借契約書を引き継ぎました。 支払約定お部屋の賃貸で家賃の支払いは毎月が一般的です。 今回は月々の地代が少額であることから、2カ月に1度(偶数月)の振込です。 翌月・翌々月分の地代を前月末までに振込いただきます。 偶数月である理由は、ご年配の方のため、年金が偶数月(10日)に支払われるためです。 前所有者さんからの連絡先週決済したばかりなのですが、早速、前所有者の建築会

一度取引してみないと、その業者さんと基準が合うかどうかは分からない。

クリーニング業者さんから郵送で請求書が届きました。 意外と早かった先日ご担当者様からご連…

退去立合いその後の流れ。業者さんのうっかり間違い×2回、それでも満足だと感じたサ…

先月末に退去がありました。 その部屋の客付けをしてくださった客付け会社さんが連携している…

一度では終わらなかった除草作業、完了の連絡。

先月、雑草の除草作業について、こちらの除草作業日に合わせて購入する予定の土地も一度に除草…

まさかの売るに売れない状態、一部土地解除した部分を買い戻し

なぜ今回わざわざ一部の土地を買い戻したのか・・。 過去の経緯と共にご説明します。 売却活…

和やかな土地の決済、無事に完了・・・今日の流れ

今日はいよいよ土地の決済の日です。 6月からやり取り開始し、始めは公的機関にも相談しなが…

いよいよ土地の決済、準備するもの

決済が近づいてきたので、必要書類を確認し、準備をしました。 土地買戻し分(法人)司法書士さ…

自宅の補修、無事完了。基本の体制を分かっていないご近所さん。

週末に自宅の外壁補修が無事に終わりました。 ご近所さんへの協力が必要な時補修する上で、ご近所さんへアナウンスやご協力が必要な場合は、業務をお願いしている(委託している)業者さんにご対応いただいいます。 お隣さんからの連絡で、「小窓を閉めておきますね~」と何かと言われました。 私は業者さんに「小窓は閉めなくて良い、必要な時はお声かけします」と言われていました。 念のため業者さんに「お隣さんも小窓を閉める必要があるのかどうか」を確認し、不要な旨、私から連絡しました。 基