2021年9月の記事一覧

法人税の確定申告、納付書は郵送で受け取り→データでやり取り

先日、税理士さんより、法人の決算申告完了の連絡をいただきました。 以前は郵送で対応決算時…

退去立合いについて、客付け会社さんから清掃業者さんへきちんと伝わっていなかった

客付け会社さんから相談があり、大雨で被災された方の短期前提の入居をお受けしていました。 …

まだ決済前で私の土地ではないけど、一緒に除草の依頼をしたい

先週、境界線確認のため、所有する収益不動産の現地で建築会社さんと立合いました。 雑草状況…

掘削承諾書の件で近隣訪問、実行日!

近所の私道側の方から依頼があり、掘削承諾書の回収で回っている測量士さん。 私が依頼した個…

境界線確認のため、現地立ち合い

先週、筆界確認書が手元に届き、記載するときに境界プレートから越境している壁が気になりまし…

来月の決済場所、今回は少額なので・・・

来月に一部土地の買戻し部分と、隣の土地(底地)の決済を控えています。 決済場所今回は少額と…

非対面で不動産売買契約を締結、郵送ではなく電子契約もできたのか?

感染症の影響でテレワーク勤務、打合せはオンライン。様々な業界で非対面が浸透しました。 不動産業界では・・?先日建築会社さんと売買契約を締結しました。 首都圏に緊急事態宣言が出ており、感染者が増え続けている状況下でした。 そのため、状況を鑑みてメールと郵送やり取りを先方から提案されました。 売買契約書案、重要事項説明書案をメールで送付いただく→双方で議論→修正→内容確定 「不動産業界でも非対面契約できるのだ」と、関心しました。 電子契約書ではなかった今回はメールでや

エアコン外配管補修、相見積で知った事実

自宅の外壁を建築会社さんにご対応いただいている件、先方から返事がきていました。 せっかく…

清掃手配と状況確認依頼

所有する収益不動産は現在管理契約を結んでいます。 管理会社によって異なる管理会社さんによ…

掘削承諾書案、今度は測量士さんからの相談・・・

近所の掘削承諾書の回収で回っている測量士さんに相談し、私が依頼した個人的な承諾書について…

測量士さんにお願い、ついでに掘削承諾書をご対応いただきたい・・

自宅近所の方からのご依頼のあった掘削承諾書、進展がありました。 不動産の表示公図を見ると…

法人決算で税理士さんから試算表、役員報酬を引き下げ予定→現状水準程度の予定へ

不動産を所有する法人の決算時期のため、先日書類を纏め、税理士の先生に郵送しました。 税理…

自宅の外壁補修の開始、やり取りで分かる相手の誠意や心のうち

自宅の建築会社さんと5月からやり取りし、当初は「経年劣化なので費用が掛かります」と言われ…

筆界は現地で立ち合いに変更、売買契約の手続き進める、実は少し売り急いでいた・・?

筆界確認書を建築会社さんと郵送で締結予定でしたが、気になることがあるので現地で立合いを希望である旨、と先方へ提案しました。 先方からの回答早速、奥の敷地へと繋がる共用通路部分を所有している、建築会社さんより回答がありました。 業者さんも現地で立ち合いした方が、話が早いと思っていたとのこと。 良かったです。現地立ち合いが確定し、日程を調整しています。 気になる点とは・・・境界プレートから越境している部分の壁があります。 境界プレートから判断すると、壁は境界を跨っている