2021年7月の記事一覧

戸建を検討してみようと、無料セミナーを受講してみた感想

不動産の融資は本当に厳しくなりました。 中々難しい状況なので、戸建を再度検討してみようと…

気がつくと決算が近づいていた、役員報酬は事前申告・定額支給

この数カ月、自宅と収益不動産で各々建築会社さんとのやり取りがありました。 まだ決着はつい…

休眠法人の今後、色々と検討した結果・・

不動産を購入するために法人を作り、不動産のみを売却し、休眠としていた法人があります。 会…

過剰な修理の提案は明らかだが本当に必要か、現時点で不必要なことなのかの分別が付か…

我が家の隣の外装補修は雨で長引きましたが、そろそろ終わるようです。 再びピンポン隣地の外…

建築会社とのやり取り、残念な結末と今後の対応

自宅の建築会社とは約2カ月、所有物件の建築会社さんとも約1カ月強、メールでやり取りしている…

西武HDホテル売却、更に幅広い変化に順応できる人が求められてゆく?

ホテルやレジャー施設業界の施設売却が進んでいるようです。 プリンスホテル等の西武HD西武HD…

建物の補修営業、一度必ず自身でもご確認と相見積を!

自宅の外壁に大きなクラックが5月の半ばに発覚した件、ようやく建築会社さんから連絡がきました。 業者さんがやってくれること諸々のところへ確認し、やり取りの末、今回は業者さん負担で全面足場を組み、建物全体の調査を実施いただくことになりました。 また調査の結果、幅0.3㎜以上のクラックについては、全て無料でシール材にて補修いただけます。 築10年以内に雨漏りがあっては大変ですものね・・・。 見積書こちらから見積を3パターン依頼しました。 ようやく見積が届いたのですが、費用

賃貸借契約書確認、トラブル対応は続行

先日、短期間の入居が決まった件、週末に書類の一式が届きました。 賃貸借契約書今回の客付け…

入居前に伝える手続き関連、トラブルも抱えていて対応中。

昨日、客付け会社さんが入居者さんと賃貸借契約を締結いただきました。 入金確認入居者さんよ…

入居申し込み後、まさかの別件(好条件)の問い合わせ

昨日、東京における4度目の緊急事態宣言について記載しましたが、期間は7/12~でした。 今日…

被災された方からの短期期間の入居相談

先日、客付け会社さんより問い合わせと相談がありました。 いつもやり取りしている業者さんで…

土砂災害は東海や関東でも危険度が高い?身近に起きていた土砂災害

3日、熱海で土砂流がありました。 この映像をみて、土砂の流れの速さに驚きました。 自然は本…

住宅ローンの重荷、広がる任意売却と弱みにつけこむ業者さん

自粛生活が始まり、私達の生活はがらりと変わりました。 記事の方は美容室の卸の職場へご勤務…

トラブル対応、梅雨明けには必ず夏がくる、嬉しい差し入れ

もう7月ですね、今年も折り返しとなりました。 読書時間が中々作れず、日々のタイムスケジュールを見直そうと思っています。 季節を感じるお世話になっている業者さんよりお中元が届き、「もうそんな時期か・・」と感じました。 お中元は私も営業をしていて、送るべきところには送っていました。 営業の「手段」の一つであることは十分承知していますが、素直にいただくとちょっと嬉しいですね。 「お気遣いはいいので・・・」と伝えているのですが、律儀に送ってくれます。 お礼早速お礼の連絡をし