2021年5月の記事一覧

企業がコロナで都心脱出、一方地方撤退東京へ統一、エリア選定基準が変わる?

企業の移転、2020年度が2019年度に比べ24%増えたようです。 移転先は・・上記の記事では、移…

建物亀裂、建築会社が保証してくれない場合も考慮に

自宅の建物の縦に長い亀裂が発覚した件、建築会社さんからの返信はまだ来ておらず、進捗はない…

保証について建築会社に確認、論点をわざと外してくる巧みな対応

自宅の建物亀裂の件、建築会社に連絡したところ、保証の対象外だと言われました。 2階部分の…

建物修繕業者さんの突然の訪問

噂で聞いていた、建物補修・修繕をする業者さん。 台風被害や自然災害時、建物の被害状況を見…

テレワークで増える騒音トラブル、自治体と民間の意識の違い

テレワークが浸透し、自宅で過ごす時間が増えたことで近隣トラブルが増えているようです。 マ…

入居者さんが偏る物件の危険性、技能実習生在留資格取り消し

数年前、海外からの技能実習生の受け入れが始まりました。 目的は日本の少子高齢化が進み、さ…

客付け方法、会社色々・・自主管理で客付けをおこない知り得た情報まとめ

空室への申込までは至らないのですが、客付け会社さんからの問い合わせはきています。 決まらないと意味がないのですが、問い合わせも積み重ね、適宜対応しています。 私が数年前から自主管理することになり、客付けをおこなう上で知り得た情報をまとめてみました。

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世界と比較、不明な税金? 例えば、不動産売買契約書の印紙税

当たり前のように支払ってきた印紙税、海外でも印紙税を課す国はあるが対象は限定的のようです…

どの業界にも一定数いる悪質な業者、アパートの外階段崩れ落ち

先月、八王子市でアパートの外階段が崩れ落ち、住人が転落死した事件がありました。 まさか築…

休み明けに業者さんから空室の問い合わせ、動きがあるのかな?

5月分の家賃明細が揃いましたので、銀行へ行き記帳をして、入金確認を済ませました。 連休明…

不動産所有物件、毎月のルーティン管理作業

不動産管理会社さんからご連絡いただき、5月分の家賃明細が全て揃いました。 今日は入金確認…

客付け会社さん、営業間で案件囲い込み?

不動産物件の空室、連休中は残念ながら動きはなかったです。 本日、入居案内の連絡をいただき…

賞与半減で収益落ち込む企業、次々新たな業界へ参入する企業、複業や資産形成で変わる…

サラリーマンは賞与の時期ですね・・。 今は賞与とは縁のない生活をしています。 賞与半減一…