2021年4月の記事一覧

新築サブリースがまだまだ売れている?

サブリースを手掛ける大東建託さん、アパートの建設が回復されているようです。 大東建託、営…

3月末に退去の空室、緊急事態宣言で追い詰められる

3/31に退去があり、3度目の緊急事態宣言。 まだ空室は埋まっておりません。 条件変更後の状…

税金の支払いシーズン到来!

税金を支払う時期がやってきました。 自治体により異なりますが、4月以降に納付書が届きます…

入居申込書を受け取り、喜びも束の間

昨日、所有する物件の条件変更をおこないました。 そして夕方には入居申し込みをいただきまし…

空室の反響があまりなく、条件変更!すると・・

所有する3/31に退去のあった部屋、クリーニング前に内見も可能としました。 また既にクリーニ…

自治会の班長をするメンバーが居ない、断る人が多い

自宅の自治会班は、9軒のグループでした。 約2年前に大きな土地が分割され、新築戸建てが7軒…

不動産(自宅・収益物件)も災害に備える

最近地震もちょこちょこあり、防災についての温度感が高まっていますね。 ここ数年増えている自然災害地震だけではなく、台風や大雨による水害等、全国的に増えています。 スーパーへ行けば、防災グッズが売られていますし、自治体でも防災系イベントを見かけるようになりました。 本当に首都圏であれば大丈夫なの?不動産の購入を検討する際、自宅・収益物件、共に「海抜」については少し意識しました。 「首都圏であれば、賃貸ニーズはある」と業者さんはおっしゃっていました。 しかし「土地そのも

住宅ローンに窮する人が増加、プライベートでは思考停止しがちなサラリーマン

緊急事態宣言が解除され数週間経ちましたが、感染者は増えていますね・・。 コロナで厳しい業…

入居者募集は継続、人にとって価値観や趣味(絶対条件)は異なる

所有物件で3/31に退去した部屋があります。 客付け会社さんへ入居付けのお願いで先日ご連絡し…

知り合いの業者さんの手の内が見える、こちらも上手く活用する

週末にお会いした業者さん、お願いしていた回答をいただきました。 先日は所有物件の売却を検…

融資がつく方法を考え営業努力する業者さん、軸を変えずに対応する難しさ

昨日お会いした不動産業者さん、メールや電話でやり取りすることはありましたが、お会いするの…

私道接道の不動産は、ご近所により複雑な場合がある?!

自宅の不動産について確認したいことがあり、昨日知り合いの業者さんへ連絡。 自宅近くの事務…

良い動きをしてくれる客付け営業さん、協力してもらうには相手を把握すること

所有している物件の今回退去の部屋、昨日夕方に立合いを終え、クリーニング手配中です(業者さ…