2021年3月の記事一覧

客付け会社さんより空室確認のご連絡

客付け会社さんから連絡をいただきました。 電話口は前回も決めて下さった営業さんでした。 …

金額の大きな不動産、ある程度学ばないと恐ろしい

自宅の周辺で売られている築浅戸建、500万値引きされていました。 それでもまだまだ高いです…

ガス会社の無料だと思っていたサービスがまさかの有料!?鵜呑みにせず、結果無料で対…

毎月の固定費である、電気やガスが自由化となって以降、消費者としては業者間で競っていただけ…

自主管理の物件は自身で清掃、それとも業者さんへ依頼?!

自宅から比較的近くに物件を所有(或いは賃貸併用住宅)する大家さんは、定期清掃をご自身でされ…

保険営業職の報酬の見直し、どの業界にも共通する営業職のあり方

明治安田生命保険は2021年度から営業職員が保険の契約実績に応じて得られる販売奨励金を廃止す…

大学遠隔授業の半数以上は首都圏、賃貸需要にも変化?

文部科学省の昨年10月時点(少し前ですね)での調査で、授業の半数以上を遠隔で行う大学は187校…

近所の中古戸建は売れずに解体へ、今でも新築の方が売れていく・・

自宅の周辺の不動産が今どのくらいの価格か、ちょっと確認したくなり、物件検索。 ネット掲載していない、業者さんお抱え物件がとても多いです。 最近は近所の不動産屋さんの店舗に掛かっている物件情報を関心があり、時間があれば眺めています。 例えば我が家を賃貸することになった場合は、今は家賃いくら位で貸しだしできそうか等・・(部屋の広さや築年数等の参考に)。 先日、まだ築10年強の戸建が、解体されているところに遭遇しました。 まだまだ使える建物が解体されていました。 この辺

中古車店の営業さん、やはり不動産業者さんと同じ匂いがする・・?!

年末から夫は中古車をチェックしていたようです。(ちらりと聞いてはいましたが・・・) 気にな…

不動産と車の購入、ちょっと似ている?!

人生の最大支出は一般的に下記だと言われています。 ➀不動産 ②教育資金・老後資金 ③生命保…

築古戸建に関心あるも手が出ない、今後は何ができるか

築古戸建に少し関心を持ち調べてみましたが、手が出せる物件が中々ありません・・・。 競売物…

管理会社さんに調整いただいた退去日、その後

先日、3月末退去の通知を受け、退去日について、管理会社さんが入居者様側と日程の調整を頂い…

家賃の送金額、ちょっと違うかも?

週末から子供が風邪をもらったようです。そして私も同じ症状の風邪を引いています。 子供の風…

プロバイダーについて管理会社(入居者さん)より相談、目的が違うことをお伝え

「今月よりご入居いただいた方より、プロバイダーについての相談がありました」と、管理会社さ…

税理士さんを選択するのも自己責任、何事も経験から学んでいます

税理士さんはそれぞれ得意分野があるとはお聞きしますが、相性もあるかと思っています。 また税理士資格を持つ先生と直接やり取りできるか(窓口か)もポイントだと感じています。 母の実家の不動産の売却を検討の際、買替特例等の相談を税理士の先生に相談しましたが、「単なる利益の先送りであり、また今は高い物件が多く、現状メリットはない」と言われました。 使える特例だという認識だった私は、自分で手元計算しました。 その結果、新たに購入する物件がある程度高額であれば、特例を使うメリット