【3489】フェイスネットワーク銘柄分析

①事業内容

マンション施工・販売会社。城南3区に特化、不動産投資支援（不動産オーナー向けに不動産投資用の新築一棟マンションの設計・施工・販売、中古一棟ビルリノベーション）と不動産マネジメント（管理・運営）を営む。

②業績

③財務状況

自己資本比率27.5％、有利子負債倍率2.15倍で仕入物件増加。

④ストーリーや材料

・上場維持のために今後、自己株式取得の可能性あり

・2024 年３月期は１棟平均で３億円程度の大型の販売価格を予定

⑤リスクや懸念点

・タワーマンション節税の2024年に改正予定
※大型物件の推進予定の影響あるかも

・住宅ローン、借入金の金利上昇への影響

・不動産ST（セキュリティ・トークン）の参入
※金融庁も今後の広まりのための規制などで動き出しているが、課題も多いため

・東京の土地価格の継続した上昇傾向

⑥配当

配当性向は35％を目標として配当実施。